Immonet-Nr.: 39154082

Anbieter-Objekt-ID: 17818-91239

Solide vermietete Maisonettewohnung in Meiendorf!

Maisonette kaufen in Hamburg

22145  Hamburg
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Kaufpreis
249,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,510.76 €
Hausgeld pro Monat
271.00 €
Courtage für Käufer
6,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
111.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 3
- Maisonettewohnung
- Baujahr 1983
- 2 Wohnebenen
- 2,5 Zimmer
- Dachterrasse
- S/W-Ausrichtung
- Vollbad
- Einbauküche
- Kellerraum
- moderne Gas-Zentralheizung
- KFZ-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung ist im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Meiendorf gelegen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahre 1983 voll unterkellert errichtet.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen, nach Süd/Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man auf die obere Galerie-Ebene der Wohnung. Hier eignet sich das Galeriezimmer optimal zur Einrichtung eines Wohn- oder Schlafbereiches.

Die Beheizung der sehr gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine moderne, erst im Jahre 2015 installierte Gas-Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit September 1998 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.02.2020 € 8.510,76.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.510,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.510,76 EUR

Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt - eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt - der idyllische Stadtteil Meiendorf. Aufgrund seiner Grünflächen, der guten Infrastruktur und der ansässigen Schulen und Kindergärten ist Meiendorf besonders bei Familien sehr beliebt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Zum Beispiel in dem kleinen Einkaufzentrum Spitzenbergenweg oder aber auch direkt in der Meiendorfer Straße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unter anderem durch die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen gegeben. Das angrenzende Volksdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 39154082

Anbieter-Objekt-ID: 17818-91239

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Schmitz

Bremer Str. 181

21073 Hamburg

Ihr Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

Bremer Str. 181

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