Immonet-Nr.: 39133851

Anbieter-Objekt-ID: A2PSL3F_2T2FE4A-173659

Großzügige Maisonettewohnung mit Garage und Garten in Hückelhoven-Kleingladbach

Maisonette mieten in Hückelhoven

41836  Hückelhoven
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
145 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
164 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Primärenergieträger: Gas


Dieses solide Zweifamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet. Links neben dem Wohnhaus gibt es die zur Wohnung gehörende Garage und den davor befindlichen Stellplatz. Rechts neben dem Haus be-findet sich eine weitere Garage sowie der Hauseingang. Die rechte Garage dient als Allgemeinfläche für Mülltonnen, Fahrräder oder Sonstiges.

Durch die Wohnungstür im Erdgeschoss gelangt man zur Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Hier gibt es die einladende Eingangsdiele, das schick geflieste Gäste-WC, ein mit Parkett belegtes Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum mit Re-galen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ebenfalls mit Parkett belegte Wohn- Esszimmer, welches an einen Büroraum angeschlossen ist. Große Fensterflä-chen sorgen für viel Licht. Die schicke Terrasse und der Garten sind von dort aus er-reichbar. Gegenüber des großen Wohnraumes befindet sich die geflieste Küche mit Fenster zur Straßenseite. Auch hier ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Bei Bedarf können die Einbauküche sowie die Elektrogeräte benutzt werden.

Weiteren Wohnraum gibt es im ersten Obergeschoss der Immobilie. Die Räume im Obergeschoss sind über eine offene Holztreppe in der Eingangsdiele erreichbar. Dort findet man ein weiteres Schlafzimmer sowie einen praktischen Ankleidebereich direkt neben dem Schlafraum. Auf dieser Etage ist ebenfalls das moderne Bad mit ebenerdi-ger Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschbecken und WC vorhanden. Die Wohn-fläche der Maisonettewohnung beträgt insgesamt ca. 145m².

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftraum vorhanden, der direkt vom Büro im Erdgeschoss betreten werden kann. Von dort aus gelangt man auch in den Garten der Wohnung.
Der Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Rasenfläche angelegt. Hier kann man in Ruhe seine Freizeit genießen. Dieser Bereich sowie die schick gepflasterte Terrasse ist nur für die Erdgeschosswohnung vorgesehen. Der hintere Bereich des Gartens ge-hört zur oberen Wohnung.

Das Anwesen wird mittels einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt. (V, 164 kWh, Gas, 2002, F) Es sind doppelverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut, die teilweise elektrisch steuerbar sind.

Insgesamt betrachtet, handelt es sich um eine große Wohnung mit viel Platz in einer gewachsenen Wohngegend. Die Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Die Kaltmiete beträgt 790 €
Die Nebenkosten betragen 200 €
Die Mietkaution beträgt 2000 €. Das Angebot ist provisionsfrei.

Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe. Im Stadtzentrum von Hückelhoven oder Erkelenz befinden sich weiterführende Schulen, öffentliche Einrich-tungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Über die Autobahn A 46, sowie den Bundesbahnanschluss in Hückelhoven-Baal oder Erkelenz sind die umliegenden Städte wie Aachen, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gut und schnell erreichbar.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie ein solides Wohnhaus zu einem vernünftigen Mietpreis beziehen möchten, sollten Sie nicht auf eine Besichtigung verzichten. Erst durch eine ausführliche Innen-besichtigung, bei der alle wichtigen Einzelheiten ausführlich erläutert werden, gewinnen Sie den richtigen Eindruck.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.

Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven und den Kreis Heinsberg


Kautionshinweis: 2000 €

Immonet-Nr.: 39133851

Anbieter-Objekt-ID: A2PSL3F_2T2FE4A-173659

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