Immonet-Nr.: 39121203

Anbieter-Objekt-ID: A89VV38_28UVN4A-1942907

Ab 1 Monat mietbar: Wiesbaden City-Bestlage: Zimmer in schönem Penthouse -

Wohngemeinschaft mieten in Wiesbaden

Königstuhlstrasse
65193  Wiesbaden
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Miete zzgl. NK
490.00 €
Miete inkl. NK
590.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
450.00 €
Wohnfläche ca.
16 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.03.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Lage
Sehr begehrte Lage im Komponistenviertel von Wiesbaden - oberhalb der Taunusstrasse gelegen mit guter Busanbindung der Linie 8 (Fahrtzeit City: 3 Min, Fahrtzeit HBF: 10 Minuten). In Fußnähe erreicht man bequem alle zentralen Orte der Innenstadt (RMCC, Fußgängerzone, Altstadt, Restaurants...) sowie das BKA, den Neroberg mit dem Opelbad & Kletterwald und in direkter Nähe im Wohngebiet einen Tegut-Markt. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau.

Möchten Sie abends noch in die berühmte Kaiser-Friedrich-Therme oder das tolle Badhaus des Hotel Schwarzen Bock? Kein Problem, von der Wohnung sind es gerade einmal 5 Minuten zu Fuß!

Allgemeines:
Suchen Sie eine gepflegte, vollmöblierte Wohnmöglichkeit mit schönem Gästezimmer, neuwertiger Küche, Tageslichtbad, Echtholzparkett, Klimaanlage, grosszügigem Wohnraum, Balkon mit Blick über die Stadt und viel Gastfreundschaft in begehrter Halbhöhenlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden in einem ruhigen Haus mit wenigen Parteien zur temporären Miete von mindestens 1 Monat? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf oder lesen Sie erst einmal weiter.

Haus
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteien Haus.

Wohnung
Das Penthouse ist alleine auf der obersten Ebene, es gibt also keine Nachbarn darüber oder daneben. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich durch viele Fenster und gut durch zwei räumlich getrennte Schlafbereiche als Wohngemeinschaft nutzbar.

Ihr Zimmer
Schönes, helles, abschließbares Zimmer mit rund 16qm sowie ein eigener Flur inkl. Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit. Im Zimmer befindet sich ein neues Doppelbett (1,80*2,00m) mit hochwertigen Matratzen und Qualitäts-Bettwäsche, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein großer Fernseher und Parkettfussboden. Bettbezüge (1,55*2,20m) und Handtücher werden auf Wunsch kostenlos gestellt.

Bad:
Freundliches Tageslichtbad mit WC und Dusche und viel Platz für Ihre persönlichen Sachen. Die beiden Waschmaschinen (Bad+Keller) und Trockner sowie Bügelbrett und Bügeleisen können gerne benutzt werden. Für Ihre persönlichen Badutensilien ist viel Platz im Bad vorhanden.

Küche:
Die Küche ist vollständig und hochwertig eingerichtet mit großem Siemens side-by-side Kühl-/Tiefkühlschrank, Siemens Induktionsherd & Backofen & Spülmaschine, Mikrowelle, Nespressomaschine, WMF Entsafter & Eierkocher & Wasserkocher, Bosch Küchenmaschine, Toaster, Pizzastein sowie sonstigen Küchenutensilien. Platz für Ihre Lebensmittel gibt es ebenso reichlich.

Esszimmer/Wohnzimmer/Lesebereich/Balkon
Ein Holzesstisch vor einer langen Fensterfront lädt ein, den Blick beim Essen über die Stadt zu genießen. Eine gemütliche Ledergarnitur befindet sich im Wohnzimmerbereich mit UHD-Flachbildfernseher inkl. Apple-TV, um ihre Tablet-PC Inhalte auf dem TV wiederzugeben. Über das vorhandene Amazon Instant Video Abonnement ist ein Filmeabend auf dem großen UHD-Fernseher möglich. Ein Bose-Lautsprecher ermöglicht es via Bluetooth, Musik von mitgebrachten mobilen Endgeräten abzuspielen. Des weiteren gibt es einen zweiten Couchbereich vor der Küche. Eine Lounge lädt zum Sitzen auf dem Balkon ein mit Blick über die Stadt.

Internet
Die Wohnung verfügt über WLAN, welches Sie gerne kostenlos mitnutzen können. Zudem haben Sie von hier LTE-Empfang, können also z.B. Ihren eigenen LTE-Router oder mobile LTE/UMTS-Karten nutzen.

Klimaanlage/Heizung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale, leistungsfähige Klimaanlage, über die gerade in den Sommermonaten (Kühlung) sowie in der Übergangszeit (Heizung) ein angenehm temperiertes Raumklima in allen Räumen möglich ist. Jeder Raum ist zudem mit einem klassischen Heizkörper individuell heizbar.

Sport:
Tolle Joggingsmöglichkeiten im Grünen in der Nähe, Fitnessstudio Sportif in der Nähe, Yogamatten und Blackroll in der Wohnung.

WG-Leben:
WG-Leben
Nichts muß, vieles kann. Es ist möglich, völlig ungestört das Zimmer und die Gemeinschaftsräume zu nutzen oder auch Interaktion und Kommunikation zu pflegen.

Immonet-Nr.: 39121203

Anbieter-Objekt-ID: A89VV38_28UVN4A-1942907

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