Immonet-Nr.: 39110886

Anbieter-Objekt-ID: A6LHZ3P_2TBHA49-1957980

*Klassiker mit sehr viel Charme in Bestlage*Wunderbarer Garten * für ca. 3-5 Jahre*

Sonstiges Haus mieten in Stuttgart

70619  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
4,000.00 €
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
950 m²
Baujahr
1934
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
152.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Garage

Primärenergieträger: Gas, Öl

Freistehendes, klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 9 Zimmern und ca. 220 m² Wohnfläche in einer idealen, großartigen Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch auf einem wunderbaren Grundstück ca. 950 m².

Baujahr 1934

In bevorzugter, ruhiger, absolut familienfreundlicher Lage liegt das Anwesen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt von Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten, der Stadtbahn, sowie ausgedehnten Wald-und Grüngebieten.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss, entsprechend der damaligen Zeit, großzügig, sehr klassisch, mit Esszimmer, Herrenzimmer und Damenzimmer, alle Zimmer miteinander verbunden. Nun genutzt als Wohnzimmer, Esszimmer, und Arbeitszimmer/ Bibliothek.

Erdgeschoss: Wohn- Ess- und Arbeitszimmer/ Bibliothek, Küche, WC, 1 überdachte Terrasse, 1 nicht überdachte Terrasse

Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, kleineres Ankleidezimmer, Bad mit Wanne - Tageslicht, separates WC, Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC

Keller: 1 großer Party/Hobbyraum, Waschküche, Heizung, Keller

Neben der idealen Wohnlage besticht das Haus mit sehr viel Charme und sonnigen, großzügigen Räumen, sowie dem wunderbaren Garten.

Die Ausstattung ist teilweise modernisiert, teilweise auch älteren Datums und entspricht vermutlich nicht in allen Bereichen den heutigen Vorstellungen von modernem Wohnen, insofern für Neubauliebhaber eher ungeeignet.

Mietbeginn ist der 1. August 2020.

Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt ca. 3-5 Jahre, wobei die ersten 3 Jahre fest und als für beide Seiten unkündbar vereinbart werden.

Staffelmiete mit jährlich € 100,- Erhöhung.

- Parkett- Stein- Laminat- und Teppichböden
- Ältere Einbauküche (der vorhandene Geschirrspüler gehört den jetzigen Mietern und geht raus)
- Bad mit Wanne - Tageslicht
- 3 separate WC
- 5-6 Schlafzimmer
- In den Schlafzimmern befinden sich jeweils Waschgelegenheiten
- Zahlreiche baujahrtypische Einbauten
- Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- 2 Terrassen, Balkon
- Großartiger Garten mit Baumbestand
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb - im Mietpreis enthalten

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich
€ 120,- und beinhaltet die Positionen Grundsteuer, Hausversicherungen, Müllabfuhr und Niederschlagswasser.

Die Kosten für Öl, Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Heizungswartung, sowie die Gartenpflege, welche Angelegenheit des Mieters ist, sind in dieser Vorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter jeweils direkt zu bezahlen.

Kautionshinweis: € 8000.-

Immonet-Nr.: 39110886

Anbieter-Objekt-ID: A6LHZ3P_2TBHA49-1957980

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Ihr Ansprechpartner

Martin Rieg

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

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Rieg Immobilien e.K.

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