Immonet-Nr.: 39096521

Anbieter-Objekt-ID: 2019-34-2265633

Vielseitiger Gewerbe-Traum der Superlative (+ ca. 1400 qm optionaler Ausbau) -kurzfristiger Verkauf-

Besondere Immobilie kaufen in Bremen

28207  Bremen
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Dieses Immobilienangebot umfasst jegliches Inventar, sowie die Möglichkeit zum Erwerb der bestehenden GmbH.
Diese Immobilie verfügt über weitere Besonderheiten, die wir bei Interesse gerne umfassend erläutern und für Sie passend ausgestalten.

In gefragter Bremer Gewerbegebiets-Lage bieten wir dieses vielseitige Immobilienangebot zum Erwerb für versierte Investoren an.
Aktuell wird in den Räumlichkeiten von ca. 3.000 qm ein Fitnessstudio auf mehreren Ebenen mit großzügigem Wellnessbereich betrieben. Für ein noch umfangreicheres Flächenangebot stehen weitere ca. 1.400 qm zum zusätzlichen Ausbau zur Verfügung.
Bei Interesse zur Fortsetzung des Betriebes können jederzeit die aktuellen Zahlen eingesehen werden. Weitere lukrative Konzepte zum gewerblichen Betrieb liegen vor und werden gerne auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Gern prüfen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision zur Umgestaltung und Neunutzung dieses Angebotes.

Die Immobilie wurde 1978 erbaut, 1991 umgebaut und ab 2003 bis zum heutigen Tage einer umfassenden Sanierung unterzogen. Chronologische Protokolle, Rechnungen vergangener Investitionen und Angebote für optionale künftige Maßnahmen händigen wir Ihnen gerne zur Durchsicht aus. Grundsätzlich lag diese Immobilie immer in bausachverständigen Händen und wurde ordnungsgemäß, fachgerecht und fördernd in Stand gehalten.
Durch das atemberaubende Platzangebot und die baulich simplen Möglichkeiten und variable geplanten Vorarbeiten bestehen viele Optionen für großflächige Nutzung, Unterteilung oder Neuordnung des Inneren der Anlage. Eine spezifisch bauliche Besichtigung und Beratung ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Im Folgenden finden Sie eine verschriftlichte Übersicht der Aufteilung der Immobilie. Gern lassen wir Ihnen zudem auf Anfrage Grundrisse und alle notwendigen Unterlagen zukommen:

Außenanlagen

+ große asphaltierte Parkplatzanlage (ca. 35 Parkplätze) am seitlichen Bereich der Immobilie
+ Eingangsportal aus Stahl-Glas-Konstruktion
+ praktischer überdachter Außenbereich /Sitzgelegenheit /Fahrradstellfläche
+ rückwärtiger Eingangsbereich zu gesondertem Lager
+ Stellfläche im rückwärtigen Außenbereich
+ mit hausinterner Telefonanlage
+ Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik-Anlage (Angebot liegt vor)

Erdgeschoss und Souterrain im Stil "offenes Splitlevel"

+ Portaltreppe zum Empfang mit Bar, Café und gastronomischer Küche (optionale Wieder-in-Betriebnahme)
+ breiter Flur mit Glaselementen und Galerie zum Fitnessbereich im Obergeschoss
+ drei Squash-Courts
+ Physiopraxis mit gefragtem Ausstattungsangebot
+ Yogastudio
+ Spinning-Studio
+ Sanitäranlagen
+ Massageraum
+ Ausgang zum rückwärtigen Hausbereich

Splitlevel Erdgeschoss

+ Übergang zum Lounge und Gästebereich
+ Studio II
+ Studio III
+ Studio IV

Obergeschoss I

+ Büroräume des Managements + Bad
+ Geräte-Trainingsflächen mit Galerie

Obergeschoss II

+ Räumlichkeiten Umkleide und Sanitär Damen
+ Räumlichkeiten Umkleide und Sanitär Herren
+ Wellnessbereich mit Ruhe- und Behandlungsraum
+ Sauna
+ Dampfbad
+ Sonnenterrasse

Gewerbeeinheit II

+ rückwärtiger Eingangsbereich
+ Lagerfläche mit überhohem Deckenausbau

Gewerbeeinheit III (derzeit ungenutzt)

+ Büro I
+ Büro II
+ Büro III
+ Flur und Organisationsbereich

Nahe der Bremer Innenstadt in fußläufiger Entfernung zur Weser befindet sich im Gewerbegebiet unser Immobilienangebot dieses Gewerbekomplexes.
Im Herzen aller Anschlussstellen gängiger Zubringer eröffnet sich beste Erreichbarkeit jeglicher Kundschaft und Zulieferer. Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass eine Anreise für jedermann bequem möglich ist.
Das gewachsene Umfeld des Gewerbegebiets bietet beste Möglichkeiten für eine konzeptgerechte Sondierung der Umgebung. Zudem bietet sich die zentrale Lage im Kreuze umliegender Wohngebiete für jegliches Gewerbe mit Nähe zu Privathaushalten.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der kurzfristigen Verkaufsabsicht und der entsprechenden Nachfrage nur Anfragen beantworten, deren Kontaktangaben vollständig sind. Im Bezug auf einen Besichtigungstermin übermitteln Sie uns bitte im Vorfeld oder zur Einsicht während des Termins, einen entsprechenden Liquiditätsnachweis.

Gern beraten wir Sie rund um Ihren Konzeptvorschlag und begleiten Sie kompetent und lösungsorientiert bei Ihrer individuellen Umsetzung.

Wir bitten Sie, zu berücksichtigen, dass alle von uns getätigten Angaben auf Informationen des Eigentümers und zuständiger Behörden basieren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3.000,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 39096521

Anbieter-Objekt-ID: 2019-34-2265633

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Ihr Ansprechpartner

L.C. Kentzler-Storjohann

Herrenhaus Quarnbek - Am Gut 7

24107 Quarnbek

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