Immonet-Nr.: 39066153

Anbieter-Objekt-ID: 19018080-782106

Von Poll Immobilien Familienfreundliches, helles Einfamilienhaus mit Außenpool in ruhiger Lage

Villa kaufen in Heidelberg

69118  Heidelberg
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Kaufpreis
990,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
916 m²
Baujahr
1967
Endenergiebedarf
195.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad
- uneinsehbares, helles Architektenhaus
- großzügige Fensterelemente
- Doppelgarage & Doppel-Carport
- ruhige, idyllische Lage
- Außenpool
- Sauna
- Kamin
- großes Grundstück
- Garten
- Terrasse
- Natursteinboden
- Einliegerwohnung möglich

Dieses idyllisch ruhig gelegene und familienfreundliche Architektenhaus mit Außenpool aus dem Jahr 1967 befindet sich in gesuchter Wohnlage in Heidelberg-Schlierbach. Die Immobilie verfügt über ein sehr gepflegtes Gartengrundstück mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem Kamin, einem idyllischen Blick ins Grüne.

Dieses helle und uneinsehbare Einfamilienhaus - mit zahlreichen großzügigen Fensterelementen und Natursteinboden - teilt sich in zwei Ebenen. Auf rund 200 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss nach dem Eingangsfoyer ein großer Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Kamin, die Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie das Esszimmer mit Blick ins Grüne und außerdem ein Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit eigenem Dusch-Bad und separaten Küchenanschlüssen ( integriert oder auch getrennt nutzbar / vermietbar).

Im Gartengeschoss befinden sich die Schlafbereiche - derzeit 4 Schlafräume mit 2 Bädern und direktem Gartenzugang. Denkbar wäre hier auch eine Erweiterung der Wohnfläche - Schlafräume und Bäder-über die angrenzenden Hobby/Waschräume.

Des Weiteren gehört ein Doppel-Carport sowie eine Doppel-Garage zur Immobilie.

Die Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme öffentliche Anbindung ermöglicht.

Lassen Sie sich von der idyllisch-ruhigen und familienfreundlichen Lage verzaubern !

Preisinformation:
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Schlierbach liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer. Man genießt einen weitläufigen Blick in das sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Für den schnellen täglichen Bedarf bietet der naheliegende Stadtteil Ziegelhausen alles Notwendige. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Heidelbergs romantischer Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 195.50 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39066153

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Rohrbacher Str. 49

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