Immonet-Nr.: 39061507

Anbieter-Objekt-ID: 018126NI-2198369

Wohnen im Grünen in Aumund-Hammersbeck (zu Vegesack), HB-Nord

Etagenwohnung kaufen in Bremen

28755  Bremen
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Kaufpreis
119,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94.26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Ausstattung des Hauses entspricht aus heutiger Sicht solidem Standard. Die Ausstattung der Wohnung hat der neue Wohnungseigentümer weitgehend selbst in der Hand. Bodenbeläge und Tapeten wurden bereits entfernt - die Renovierung kann beginnen.

72 m² Wohnfläche und dazu nochmal die Hälfte (36 m²) als Nutzfläche, außerdem Balkon, mitnutzbare vielseitige Grünfläche (direkt am Haus). 3 Zimmer, KDB und Abstellraum sowie diverse Nebenräume (Keller und Boden).
Die gemütliche Etagenwohnung (1. Stock, kein Fahrstuhl) befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus der Mitte der 60-er Jahre und in den Händen einer seriösen Hausverwaltung. Die Bausubstanz ist hervorragend, die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen (Treppenhaus, Keller, Dachboden) sind trocken, sauber, geruchsneutral und werden regelmäßig gereinigt und gepflegt. Mitbewohner und Nachbarschaft sind hilfsbereit aber unaufdringlich und auch sonst unauffällig.


Die Wohnung selber umfasst 72 m² Wohnfläche, die sich auf folgende Zimmer verteilt:

Wohnzimmer (ca. 25 m²),

Schlafzimmer (ca. 16 m²),

Kinderzimmer (ca. 11 m²),

sowie Küche, Diele und Bad (KDB ca. 20 m²).

Hinzukommt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein länglicher Balkon (ca. 10 m²).


Auf dem Dachboden gibt es eine individualisierte recht geräumige Abstellbox (abschließbar, zur Alleinnutzung), hinzu kommt ein großer gemauerter Kellerraum (ebenfalls individualisiert, abschließbar, zur Alleinnutzung). Außerdem stehen zur Mitnutzung zur Verfügung:
2 Trockenräume (Keller / Dachboden)
1 Fahrradkeller
1 Waschmaschinenkeller (Trockneraufstellung möglich), sowie
1 Grünfläche.

Die Gas-Heizung ist in einem Nachbargebäude untergebracht.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (Seitenstraße) in Aumund-Hammersbeck. Alle Infrastrukturbedarfe können in der Nähe gedeckt werden (Vegesack); die Fächärzteversorgung ist geradezu ideal, insbesondere, wenn man die Versorgung in und um das Klinikum Bremen-Nord in Blumenthal (unweit des Hauses bzw. der Wohnung) einbezieht.

Im Interesse der Seriosität würden wir gerne wie folgt verfahren:

1. Bei Kauf-Interesse registrieren Sie sich bitte über dieses Portal beim Makler mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

2. Sie erhalten die Zugangsberechtigung zu einem ausführlicheren Exposé.

3. Sie bestätigen den Maklervertrag und erhalten dieses ausführlichere Exposé sowie ggf. weitere Zusatzinformationen (auf Anfrage / Zug um Zug)

4. Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, nehmen diesen wahr und tauschen sich mit uns darüber aus.

5. Als kaufwillige Interessent ("Kaufanwärter") geben ein Kaufgebot ab und weisen uns Ihre Liquidität / Finanzierung nach bzw. durchlaufen unseren Finanzcheck. Danach geht´s zum Notar.

6. Anbieter wollen ihre Immobilien schnellstmöglich zu einem fairen Preis an einen solventen Erwerber veräußern. Oft ist Zeit daher der kritische Erfolgsfaktor. Eine frühzeitig gesicherte Finanzierung ist das A und O.

7. Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

8. Sollten gleichzeitig mehrere Kaufanwärter gleichlautende Kaufgebote abgeben, behalten wir uns vor, aus Gründen der Objektivität und Neutralität ein portalgesteuertes Bieterverfahren einzusetzen.

9. Über die Modalitäten des Bieterverfahrens werden alle in Frage kommenden Kaufanwärter rechtzeitig informiert. Auf Basis dieser Information entscheiden Sie über Ihre Teilnahme und teilen uns diese Entscheidung mit.

10. Der Hauskauf / -verkauf vollzieht sich nach wie vor traditionell beim Notar (Kaufvertragsbeurkundung).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 39061507

Anbieter-Objekt-ID: 018126NI-2198369

Ihr Ansprechpartner

Ralph Hiob

Zum Hachepark 20

28857 Syke

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