Immonet-Nr.: 39057472

Anbieter-Objekt-ID: 67705-53139

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Essen-Haarzopf

Einfamilienhaus kaufen in Essen

45149  Essen
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Kaufpreis
630,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
166.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 455 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit sowie die teilweise erhaltenen Stilelemente aus dieser Epoche.

Zurzeit stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das durch eine Volltreppe erreichbare Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve von ca. 47 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein modernes Tageslicht-Duschbad, ein sehr heller geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Die gut geschnittene Küche schließt sich direkt an den Essbereich an.
Im Obergeschoss findet man zusätzlich vier großzügige Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Im Jahre 2005 wurde dieses Haus aufwendig kernsaniert. Das gesamte Kellergeschoss könnte noch zusätzlich individuell genutzt werden und ebenfalls repräsentativ gestaltet werden. Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig gehalten. Die Böden sind mit Holzdielen und Granit ausgestattet. Zudem ist eine Marken-Einbauküche bereits im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit des Generationenwohnens.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Neue Mitte mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Ärzten, Apotheke sowie diversen Dienstleister liegt nur ca. einen Kilometer entfernt. Einkäufe darüber hinaus können im benachbarten Rhein-Ruhr-Zentrum erledigt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. drei Fahrminuten zur Anschlussstelle der A 52, die A 40 erreichen Sie bereits in ca. fünf Fahrminuten.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das bereits erwähnte Rhein-Ruhr-Zentrum mit seiner Gastronomie, den Geschäften, den Bowlingbahnen und dem Kino an. Die ausgebauten Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights. Golfplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 39057472

Anbieter-Objekt-ID: 67705-53139

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