Immonet-Nr.: 39011970

Anbieter-Objekt-ID: I-00T51Q-W-02HQDK-186075

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen!

Einfamilienhaus kaufen in Gaggenau

76571  Gaggenau
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Kaufpreis
650,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
655 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
119.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Abstellkammer
Einbauküche
Außenklimaanlage
Teilklima
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Auf einem 655m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse befindet sich diese Immobilie, die der ganzen Familie Platz bietet. Über eine Treppe erreichen Sie die Eingangstür im Obergeschoß. Die Diele verfügt über den Treppenabgang in die drei Kinderzimmer bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche. Des weiteren finden Sie hier unten auch die Kellerräume und den Waschraum. Ebenfalls ist hier die Gasheizung die im Jahr 2015 neu eingebaut wurde. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten großen Balkon. Hier können Sie den Blick in die Anhöhen der umliegenden Wälder geniessen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die große Essküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Elternschlafzimmer und die Ankleide, ein Abstellraum und das Badezimmer.Für die Gäste gibt es ein WC im Eingangsbereich. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie gehören die Fenster mit Sicherheitsglas und eine Klimaanlage. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung.

In ruhiger Lage einer Sackgasse befindet sich diese Immobilie in einem Stadtteil von Gaggenau. Von Oberweier aus nach Ettlingen sind es 15 km und nach Karlsruhe sind es 20 km. Es handelt sich um eine ländliche Gemeinde, die über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder im benachbarten Bischweier.

Provisionshinweis:
3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 39011970

Anbieter-Objekt-ID: I-00T51Q-W-02HQDK-186075

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