Immonet-Nr.: 39011606

Anbieter-Objekt-ID: 028-2162701

Geräumiges Architektenhaus mit eigenem Gästehaus am Billelauf

Einfamilienhaus kaufen in Köthel, Kr Stormarn

22929  Köthel, Kr Stormarn
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Kaufpreis
389,750.00 €
Courtage für Käufer
5,95 %
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. ist zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie auf Grund Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von uns geschlossen wurde.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
1,492 m²
Fläche teilbar ab ca.
181 m²
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Parkett
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Stellplatz
Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Grundriß mit zwei Etagen. Ein Holzfußboden, eine Einbauküche sowie ein offener Kaminofen runden das gemütliche und doch helle Gebäude ab. Die Badezimmer sind zeitgemäß.
Die Terrasse zum großen Grundstück mit direkten Flußlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Gasheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.

Das Gästehaus verfügt ebenfalls über einen Holzfußboden und bietet auf zwei Etagen ca. 41 qm Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt hier über Pellets. Eine einfache Einbauküche sowie ein separates Badezimmer machen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ohne weiteres realisierbar.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Architektenhaus aus dem Jahr 1999 mit ca. 141 qm Wohnfläche und ein eigenständiges Gästehaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 41 qm Wohnfläche.
Das Grundstück besticht durch seine direkte Lage an der Bille und eignet sich hervorragend für kleine und große Familien.
Das Gästehaus kann entweder als solches für Familienbesuche und Freunde, oder für eine freiberufliche Tätigkeit als separates Büro genutzt werden. Auch den Umbau in einen eigenen Wellnessbereich ist aufgrund der Räumlichkeiten und der vorhandenen Ausstattung in Form von Badezimmer und Küche sehr gut vorstellbar.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die ruhige Gemeinde Köthel liegt ca. 34 km von der Hansestadt Lübeck und ca. 40 km von der Freie und Hansestadt Hamburg entfernt, etwa 9 km von Trittau. Zum Naturpark Lauenburgische Seen mit der Stadt Mölln sind es etwa 15 km.

Zur Autobahn A1, und somit zu einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen sind es nur wenige Fahrminuten. Hierdurch können die Hansestädte Hamburg, Lübeck, Wismar und Rostock bequem mit dem Auto erreicht werden.

Der Ort wird durch den Fluss Bille in einen lauenburgischen und einen stormarnschen Teil geteilt, die jeweils eigenständige Gemeinden bilden. Das Objekt befindet sich direkt an der Bille gelegen im lauenburgischen Teil.

Immonet-Nr.: 39011606

Anbieter-Objekt-ID: 028-2162701

Ihr Ansprechpartner

Oliver R. Sperl

Mühlenbrücke 3

23552 Lübeck

Ihr Anbieter

Deutsche Immobilien Hamburg und Schleswig-Holstein

Oliver R. Sperl

Mühlenbrücke 3

23552 Lübeck

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