Immonet-Nr.: 38993853

Anbieter-Objekt-ID: 401 (1/401)-1720455

**Traumhaus mit Smart-Home, Garage, Terrasse und Garten**

Einfamilienhaus kaufen in Mainz-Kastel

55252  Mainz-Kastel
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Kaufpreis
785,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
- Luxuriöses Einfamilienhaus
- Bj. 2004
- Grundstücksgröße ca. 373m²
- Smart-Home (Fernsteuerung der elektrischen Rollläden und des Lichtes möglich)
- Musikbeschallung im ganzen Haus möglich
- 4-6 Zimmer
- wohnlich ausgebauter Keller inkl. Küchenanschlüsse
- 4 Tageslicht-Badezimmer
- Erker
- extravaganter "Sternenhimmel" in einem der Schlafzimmer
- Terrasse & Balkon
- Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor & Außenstellplatz
- mediterranes Gesamtambiente
- Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenheizung über Therme im Badezimmer des 1.OG, sowie elektrisch im KG und DG
- Grundwasserpumpe & Zisterne
- hochwertige Fliesen & Laminat
- Beleuchtung mit Dimm-Funktion
- Dachflächenfenster elektrisch bedienbar
- u.v.m.
- der dazugehörige Energieausweis wird aktuell für Sie erstellt.

Sie suchen nach einem bezahlbaren "Neubau" für Ihre große Familie?
Zeitgemäß, luxuriös und modern soll es sein, sowie über Smart-Home-Möglichkeiten verfügen?
So haben wir genau das Richtige für Sie!

Empfangen werden Sie von einem erst kürzlich installierten elektrischen Rolltor, über den Sie auf das Grundstück gelangen. Von dem äußeren Erscheinungsbild, den Säulen am Eingangsbereich und dem mediterran gepflasterten Innenhof werden Sie schon jetzt begeistert sein.
Nun möchten wir Ihnen gerne einen Einblick in das Innere gewähren: Verteilt auf ca. 124m²-Wohnfläche, sowie ca. 90m²-Nutzfläche (kann privat auch wohnlich genutzt werden) erwartet Sie im Kellergeschoss ein riesiger Hobbyraum inkl. Küchenanschlüsse, ein Abstellraum, Ihre Waschküche inkl. Hausanschlussraum, sowie ein Tageslichtbad mit Eckdusche. Diese Etage ist sowohl über eine gepflegte Außentreppe, als auch direkt über das innenliegende Treppenhaus erreichbar.
Weiter im Erdgeschoss steht Ihnen ein einladender Eingangsbereich zur Verfügung, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Eckdusche (Regendusche), eine geräumige Küche, eine Abstellkammer und ein enormes Wohn-/Esszimmer mit elegantem Erker und direktem Zugang über bodentiefe Fenster zu Ihrer großen Terrasse und Ihrem Garten. Das komplette Erdgeschoss, sowie die Badezimmer im Keller-, 1.OG und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind belegt mit einem beigefarbenen, modernen Fliesenboden.
Über eine helle massive Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen. Zwei große Schlafzimmer und ein extravagantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche stehen für Sie bereit. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen bestückt und enthält ebenso ausgefallene Deckenspots mit Dimm-Möglichkeit zur puren Entspannung. Lautsprecher in der Decke ermöglichen Ihnen eine gleichmäßige und wohltuende Musik-Beschallung im ganzen Haus.
Das Highlight in diesem Stockwerk ist das dritte Zimmer: dieses Zimmer hat einen ganz besonderen Charme aufgrund eines extra für diesen Raum angefertigten Sternenhimmel im Erker. Diesen müssen Sie vor Ort erleben....ein Traum.
In diesem Stockwerk sind die Böden mit einem dunklen Lamintaboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut ist, jedoch als Nutzfläche dient, besitzt ebenfalls zwei gut geschnittene, große Räume, die z.B. als Spiel-/Gästezimmer nutzbar sind.

Dieses Traumhaus ist ab 2004 entstanden und wurde seit dem nie bewohnt. Alle Installationen sind ab diesem "Baujahr" eingebaut worden und somit noch wie neu.

Außerhalb Ihrer Wohnräume steht Ihnen ein Garten zur freien Entfaltung, sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Auch die Garage ist mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet.
Eine genehmigte Grundwasserpumpe, eine Zisterne und weitere Details sind hier vorzufinden.

Sie möchten mehr hierzu erfahren und besichtigen?
So kontaktieren Sie uns sehr gerne!

Mit dieser Immobilie befinden Sie sich zentral und dennoch in der Nähe des Rheins.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Ihrer Reichweite vorhanden, sodass es Ihnen an nichts fehlt.
Für "Kind und Kegel" ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in Mainz-Kastel. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten ist vor Ort ein großes Angebot gegeben. So können sich u.a. Fußballbegeisterte aktiv betätigen, sowie Wassersportler und auch Handballer. Sollten Sie auf Bus und Bahn angewiesen sein, haben wir gute Neuigkeiten für Sie! Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Doch auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden: Sie benötigen nach Mainz lediglich rund 5 Minuten; nach Wiesbaden rund 15 Minuten.
Darüber hinaus darf Mainz-Kastel historisch und auch kulturell vielfältig entdeckt werden!
Sie werden begeistert sein!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

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Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 64
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Fax: 06134 - 9579785
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und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.

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Ihr Ansprechpartner

Carina Da Silva Policarpo

Haupstraße 64

55246 Mainz-Kostheim

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Da Silva Immobilien

Carina Da Silva Policarpo

Haupstraße 64

55246 Mainz-Kostheim

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