Immonet-Nr.: 38960084

Anbieter-Objekt-ID: 84-1118190004-177005

Modernisierung in 2020! Zentral & ruhig! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Duisburg

Uthmannstraße 19
47057  Duisburg
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Miete zzgl. NK
425.60 €
Miete inkl. NK
578.60 €
Nebenkosten
88.00 €
Heizkosten
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
851.20 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64.54 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
15.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
200 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Balkon;

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage und fügt sich optimal in das gepflegte Straßenbild ein. Es ist umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einem schicken Laminatboden, Bodenfliesen und einen einen modernen Fliesenspiegel in der großzügigen Wohnküche. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über ein Fenster und eine geräumige Badewanne. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Nette Nachbarn freuen sich auf Sie als neue Mieter. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung liegt zentral in angenehm grüner Umgebung nahe dem Friedhof Sternbuschweg. Den nächsten Supermarkt haben Sie nach 7 Minuten Fußweg erreicht, ebenso alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen, der Hauptbahnhof mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen, die Duisburger Innenstadt und der Sportpark Wedau sind nicht weit entfernt. Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd. In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Zentrale Einkaufsstraße ist die Oststraße zwischen Bismarckstraße und Sternbuschweg.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38960084

Anbieter-Objekt-ID: 84-1118190004-177005

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