Immonet-Nr.: 38953197

Anbieter-Objekt-ID: A69K73F_2TLRC42-1687452

Sehr schöne barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse ZU VERMIETEN

Erdgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

41238  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
899.00 €
Miete inkl. NK
1,109.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.17 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas/Solar

- Badezimmerfliesen weiß, Marke Villeroy&Boch
- Bodenfliesen im Badezimmer, Marke Villeroy&Boch
- Regenschauerdusche, Wannenbad und WC
- hochwertiger Parkettboden
- Abstellraum im Flur
- Elektrische Ausstattung, Marke Gira
- SAT-Anschluss vorhanden
- Dreifachverglasung
- Außen-Aluminiumrollladen, elektrisch
- Fußbodenheizung, elektrische Thermostate
- große Terrasse
- weiße hochwertige Zimmertüren, Türzargen
- Edelstahl Türgriffe
- gesicherte Eingangstür WK2 Standard
- Gegensprechanlage
- Aufzug in alle Ebenen des Gebäudes
- Flies Tapete, weiß getrichen
- Kellerraum
- Stellplatz für Waschmaschine, Trockner
- Fahrradabstellraum
- Garteneinzäunung mit Sichtschutz

TOP barrierefreie, vollausgestattete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. bezugsfrei ab 01.03.2020. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Provisionsfreie Vermietung.

Das gesamte barrierefreie und seniorengerechte Immobilienobjekt ist mit dem Aufzug auf allen Ebenen zu erreichen. Die gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-wohnung sind mit einem barrierefreien großzügigen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Regenschauerdusche ausgestattet. Hochwertige Boden- und Wandfliesen der Marke Villeroy&Boch, Armaturen von Hans Grohe, drücken den modernen und zeitlosen Charme aus.

Der gesamte Bodenbereich der außergewöhnlichen Wohnung (außer Sanitärbereich) ist mit einem hochwertigen und sehr strapazierfähigen Parkettboden ohne Zwischenfugen in den Türübergängen ausgelegt. Große Fensterfront im Wohnzimmer, mit direktem Zutritt zur Terrasse. Der Gartenanteil wurde durch einen Zaun mit Sichtschutz eingegrenzt. Alle Fenstereinheiten der ETW bestehen aus Dreifachverglasung mit Aluminium-Aussen Rollläden, die elektrisch gesteuert werden.

Elektrische Ausstattung, Schalter, Steckdosen, SATSteckdosen, Gegensprechanlage der hochwertigen Marke Gira. In allen Räumen (außer Sanitärbereich) ist ein SAT-Anschluss bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gemeinschafträume, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum stehen ebenso als Nutzflächen zur Verfügung. Das Gebäude, wie die ETW, hat mit 51 kWh (m² a) einen Spitzenenergiewert. Solarenergiegewinnung und effiziente Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung gehören zum gehobenen Standard. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf Euro 210,00 inkl. Warmwasser und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. Euro 40,00, nicht im Mietpreis enthalten).

Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung
Burkhard Krohn | www.hausundhaus.de | 0152 33 76 96 87

Den Lebensmittelpunkt in zentraler Stadtlage von Mönchengladbach-Rheydt planen. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Rheydt. Die Naherholungsgebiete Schloss-Rheydt und Bresges-Park liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Z.B. Bäcker, Ärzte, Lebensmittel usw.

Mit Ihrem PKW können Sie direkt auf dem Grundstück parken. Es steht ein PKW-Außenstell-platz für Sie zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar am Objekt vorhanden. Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Über die A61, A52, A46 erreichen Sie zügig die anderen Metropolen in der
Region.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Ansprechpartner:
Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung
Burkhard Krohn - Telefon: 0152 33 76 96 87
Kautionshinweis: 2 MM Kaltmiete

Immonet-Nr.: 38953197

Anbieter-Objekt-ID: A69K73F_2TLRC42-1687452

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Bismarck Passage 4

40721 Hilden

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Tatjana Bähr - Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung

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