Immonet-Nr.: 38931913

Anbieter-Objekt-ID: A3WKX3E_2SSTX4Y-1992625

Erstklasige Neubauwohnungen in Moers, barrierefrei, 1. OG

Wohnung mieten in Moers

Schwanenring
47441  Moers
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Miete zzgl. NK
1,260.00 €
Miete inkl. NK
1,560.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten
40.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,900.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.06.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
18.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

In diesem Neubau beginnt der Wohnkomfort direkt an der Haustüre. Ein Aufzug führt Sie in die jeweilige Etage.
Barrierefrei gestaltet bietet die Wohnung im 1.OG hinten liegend mit Blick ins Grüne einen großartigen Komfort, aufgeteilt in einem hellen Wohnraum mit offener Küche, direkt anliegend ein Balkon, ebenerdiges Duschbad mit Tageslichtfenster ,hochwertige Bad-Ausstattung und Vorrichtung für Stütz-und Haltegriffe, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Energiesparende Beheizung über Erdwärme.
Hier noch einige Details:
Video-Sprechanlage
3fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschläge
Elektronische Rollläden mit Zeit-Steuerung
Rollstuhlgeeignet
Bodenbeläge im Wohnraum und Terrasse
Kellerraum auf Wunsch
Hauswirtschaftsraum im Keller für Waschmaschine /Trockner

Traumhafte Wohnung im schicken 6 Parteien-Neubau am Schwanenring,unweit des Moerser Stadtparkes (Moerser Schloß), der zum Spazieren einlädt und der Innenstadt mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Banken und Restaurants, alles in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und doch ruhig mit Blick ins Grüne und umgeben von ansprechenden Wohnimmobilien in bester nachbarschaftlicher Gesellschaft.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen ist für Berufspendler sehr interessant.

Raumaufteilung:
Flur 13qm
Bad 10qm
Schlafen 14qm
Kind/Arbeiten 18qm
Abstellraum 2qm
Küche 11qm
Wohnen 33qm
Balkonaustritt 1qm:2 =0,5qm
Balkon 9qm:2= 4,5qm

Gesamtfläche = 106qm

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gleich hier über Email-Kontakt.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter der Rufnummer 020387844372

Immonet-Nr.: 38931913

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Ihr Ansprechpartner

Ute Finger

Gustav-Sander-Platz 1

47119 Duisburg

Ihr Anbieter

Immobilien Finger GmbH

Ute Finger

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