Immonet-Nr.: 38931750

Anbieter-Objekt-ID: A5WL23S_2SGHB4Z-1395728

Haus im Haus großzügige Eigentumswohnung mit Dachterrasse in MG - Venn

Wohnung kaufen in Mönchengladbach

Venner Gasse 9
41068  Mönchengladbach
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Kaufpreis
269,000.00 €
Hausgeld pro Monat
343.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
155.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Dieses in den 50er Jahren erbaute und 1994 komplett sanierte Gebäude befindet sich in Mönchengladbach-Venn. Das Haus besteht aus 2 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgechoss. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Dielel, Bad, Gäste WC und eine großzügige Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage, in welche auch 2 kleinere PKW eingestellt werden können.
Da es sich um die größere der beiden Wohnungen handelt, verfügen die Eigentümer über mehr als die Hälfte der Eigentumsanteile.

Venn liegt im Norden von Mönchengladbach und ist eher ländlich geprägt. Der Vorort mit ca. 9.000 Einwohnern verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung sowohl an die BAB als auch an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Güter des täglichen Bedarfs können im Ort selsbt fußläufig besorgt werden.

Raumaufteilung:
Vom eigenen Hauseingang gelangt man über das allein zu dieser Wohnung gehörende Treppenhaus in das Obergeschoss, welches über den Wohnraum und die großzügige Küche verfügt. Hier befindet sich auch das Gäste WC. Angschlossen ist hier auch die Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangt man auch in das Dachgeschoss, welches ein jetzt als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, das Schlafzimm erund das Bad beherbergt.

Immonet-Nr.: 38931750

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Bernd Bauer

Industriering Ost 66

47906 Kempen

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