Immonet-Nr.: 38925449

Anbieter-Objekt-ID: K-20099-307-528193

3-Zimmer-Wohnung in Holzgerlingen-Dörnach-West »Modern und naturnah«

Etagenwohnung kaufen in Holzgerlingen

Katharina-Kepler-Straße 0
71088  Holzgerlingen
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Kaufpreis
359,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,500.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75.41 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
  • Terrasse
  • Etage: 1
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss nach Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, Küchenfenster teilweise ohne Rollläden.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Im Baugebiet »Dörnach West« - der Erweiterung von Holzgerlingen-Hülben - erstellt das Siedlungswerk in der Katharina-Kepler-Straße 25 Eigentumswohnungen sowie 33 Mietwohnungen. Die vier Gebäude gruppieren sich um einen aufwendig gestalteten Innenhof. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrasse oder Loggia.
Von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man mit dem jeweiligen Aufzug bequem zu den Wohnungseingängen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR

Am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch
gelegen, kann Holzgerlingen auf eine lange Geschichte zurückblicken. Nach der ersten urkundlichen Er-
wähnung im 11. Jahrhundert wurde das einstige
Schreiner-Weber- und Bauerndorf 1993 zur Stadt
ernannt. Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich Holzgerlingen in den letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Kleinstadt entwickelt und gilt als wirtschaftlicher, kultureller und schulischer Mittelpunkt der »Schönbuchlichtung«.

Mit der Ansiedlung vieler Unternehmen und Industrie-
betriebe und der damit verbundenen Arbeitsplätze
stieg die Einwohnerzahl stetig auf derzeit 13 500.
Holzgerlingen verfügt neben einem modernen Schul- und Sportzentrum, einer sehr guten Nahversorgung auch über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Eine
ausgeprägte Vereinslandschaft und der Naturpark Schönbuch bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-
gestaltung. Mit der Schönbuchbahn ist Holzgerlingen außerdem an das S-Bahn-Netz angebunden.

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 21 500,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38925449

Anbieter-Objekt-ID: K-20099-307-528193

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