Immonet-Nr.: 38918676

Anbieter-Objekt-ID: KW43A 1-1608193

Luxus Maisonettewohnung in bester Wohnlage von Kerpen Horrem (2 Stationen bis Köln Hbf)

Maisonette kaufen in Frechen

50226  Frechen
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Kaufpreis
454,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,400.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
36.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Solar, Gas

- 5-Zimmer-Wohnung
- Wohnflächen von ca. 150 m²
- Maisonette-Wohnungen
- Effizienzhaus EnEV 2016 in Massivbauweise
- Balkon
- Stellplatz vor dem Haus
- Wasserundurchlässiger Betonkeller
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung

Diese traumhafte und außergewöhnliche Luxus-Maisonettewohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche befindet sich in beliebter Wohnlage von Kerpen Horrem Neubottenbroich und bietet luxuriöses und großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen. Der Bahnhof Horrem ist fußläufig erreichbar und es sind nur 2 Stationen bis zum Kölner Hbf. Es handelt sich um eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Parteien.
Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und die Helligkeit.
Das riesige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die Wohnung besitzt einen autarken Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine großzügige Garderobe mit Abstellraum sowie ein zweites Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Treppe in den Spitzboden mit offener Galerie/Büro und drittem Schlafzimmer.
Die Wohnung ist besonders gut geschnitten und bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Darüber hinaus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich von diesen exklusiven und attraktiven Wohnungen und kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Ihr neues Zuhause liegt in Kerpen Horrem Neubottenbroich in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur.
Der eigenständige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu
einem beliebten Wohnstandort für Menschen etabliert, die natur-und
stadtnahes Wohnen in Einklang bringen möchten.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Köln ist hervorragend - sowohl mit dem Auto
als auch mit der Bahn. Mit dem Auto benötigen Sie etwa eine
halbe Stunde in die Kölner Innenstadt, mit dem Zug, der mehrmals
stündlich fährt, weniger als 20 Minuten. Städte wie Düren,
Frechen oder Bonn sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

FREIZEIT
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote warten auf Sie. Da sind
das Schwimmbad Erft-Lagune, eine Kartbahn oder die Erft-
Auen. Dazu gibt es ein umfangreiches Vereinsleben sowie viele
Ausflugsmöglichkeiten wie die Burg Hemmersbach oder in den
Naturpark Rheinland.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Horrem bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom
Supermarkt über den Discounter bis zu Einzelhändlern wie
Bäcker, Metzger oder Apotheke finden Sie alles, was Sie tagein,
tagaus benötigen. Ein großes Einkaufszentrum mit über 20
Shops, Restaurants und Cafés liegt im Hauptort.

SCHULEN UND KINDERGARTEN
Ihre Kinder haben es auch nicht weit. In Horrem gibt es
Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule. Das
nächste Gymnasium befindet sich in Kerpen und ist gut mit dem
Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 8,00 m²

Immonet-Nr.: 38918676

Anbieter-Objekt-ID: KW43A 1-1608193

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Ihr Ansprechpartner

Julia Baues

Bahnhofstraße 6

50169 Kerpen

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