Immonet-Nr.: 38915234

Anbieter-Objekt-ID: 585292-1595456

Ruhige Lage im Hochparterre

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22359  Hamburg
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Kaufpreis
375,000.00 €
Hausgeld pro Monat
447.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergiebedarf
218.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
Die Wohnung bietet ein geräumiges Entrée, das Herz der Wohnung, von dem aus alle anderen Zimmer aus abgehend sind. Die Räume wurden beim Einzug der bisheringen Eigenümer überarbeitet, dies würde ein neuer Eigentümer sicher ebenfalls durchführen wollen. Küche und Bad sind gefliest, die weiteren Räume mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche hat eine Durchreiche in den Wohnbereich, vom dem auch die Südterrasse zu begehen ist. Alle Räume verfügen über ausreichende Belichtung. Die Schlafzimmer sind ruhig auf der straßenabgewandten Seite des Hauses in Richtung Garten belegen. Ein großer Kellerraum, Waschküche und eine Teilfläche im Gemeinschaftskeller runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Weitläufiges Grundstück, ruhig gelegen und wenige Wohneinheiten - diese gemütliche Eigentumswohnung wurde im Jahre 1967 im Hochparterre eines Vierfamilienhauses errichtet und erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Anlage wurde klassisch massiv errichtet und - bis auf die Eingangsseite - mit einer Klinkerfassade versehen. Das Haus zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, da bereits einige Investitionen getätigt wurden. Das Grundstück zur Größe von rund 1.498 m² ist straßenparallel bebaut und im hinteren Bereich mit zwei Garagen versehen. Dahinter erstreckt sich eine Gartenfläche von ca. 570 m², von der ein Viertel selbst genutzt werden kann. Gern zeigen wir Ihnen alle Gegebenheiten bei einer Besichtigung.

Das sonnige und weitläufige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und äußerst schönen Lage. Die verkehrsberuhigte Straße ist gesäumt mit altem Baumbestand, und die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, Villen und einigen Mehrfamilienhäusern. Die nahe gelegene, charmante Ortsmitte von Volksdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch der Wochenmarkt ist bei vielen Hamburgern beliebt. Eine Busanbindung in den Ortskern, mit Anschluß an die U-Bahn-Linie 1, ist zügig erreichbar; zahlreiche Grünanlagen und Wasserläufe rund um die Teichwiesen bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen am Rande der City.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38915234

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20354 Hamburg

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