Immonet-Nr.: 38913662

Anbieter-Objekt-ID: 50819-2194921

Eigentumswohnung in bester Lage in Oberdahlhausen RESERVIERT

Souterrainwohnung kaufen in Bochum

44879  Bochum
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Kaufpreis
79,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,436.00 €
Hausgeld pro Monat
144.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
84.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Strom

In einer gepflegten Anlage mit elf Wohneinheiten befindet sich die Eigentumswohnung im Souterrain. Die Wohnung ist bereits freigezogen.
Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Speisekammer und einem innenliegenden Bad mit einer Badewanne.
Die Wohnung ist trotz Souterrain-Lage lichtdurchflutet und man hat von allen Zimmern einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vor dem Schlafzimmer besteht die Möglichkeit sich eine Terrasse zu bauen, die Genehmigung seitens der anderen Eigentümer liegt vor.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicher geheizt, was viele jetzt erstmal abschrecken mag, aber laut aktuellen Berichten scheint der Nachtspeicher wieder ein großer Renner in Sachen Energiewende zu werden. Zum Beispiel: Die Welt: 05.02.2018 "Strom aus Wind und Sonne fällt oft nicht dann an, wenn er gebraucht wird. Ein thermischer Speicher soll überschüssige Energie nun aufbewahren. Damit erlebt auch eine längst tot geglaubte Technologie ein Comeback.
Aber, es besteht auch die Möglichkeit in die Wohnung eine Gasheizung zu installieren.
Die Heizkörper sind nachweislich ohne Asbest!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und das Haus hat eine Waschküche.
Über Gartenpflege und Winterdienst brauchen Sie sich künftig keine Sorgen mehr machen, diese werden von Externen Unternehmen übernommen.

Oberdahlhausen ist ein Stadtteil im Bochumer Südwesten und grenzt an die Städte Linden, Essen und Hattingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
An der nahe gelegenen Ruhr gibt es Gastronomie zum verweilen und die Ruhrauen laden zu langen erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss Richtung Hattingen oder Oberhausen und über die Straßenbahnlinie 318 erreichen Sie schnell die Bochumer-Innenstadt.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 19,59 qm
Schlafzimmer: 16,11 qm
Küche: 8,87 qm
Bad: 4,46 qm
Diele: 4,55 qm
Abstellraum: 0,96 qm

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Bitte rufen Sie mich an.

Immonet-Nr.: 38913662

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Ihr Ansprechpartner

Simona Koyro

Hattinger Str. 951

44879 Bochum

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