Immonet-Nr.: 38913558

Anbieter-Objekt-ID: M241119222-1390118

RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und viel Potential in guter Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47226  Duisburg
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Kaufpreis
275,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
22,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
345 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
198 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900

Primärenergieträger: Gas

Dieses Objekt eignet sich für Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick, die ein Mehrfamilienhaus erwerben und vermieten möchten.

Es soll kernsaniert werden bzw. der Käufer führt diese Tätigkeiten fort oder lässt sie durchführen.
Aktuell wurden die Elektroleitungen überwiegend erneuert, die Gasheizung wurde entfernt. Diese muss erneuert werden und kann über Zentral- oder Etagenheizung betrieben werden.

Es gibt fünf Wohnungen auf drei Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 345qm, aufgeteilt in 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit je 45qm und 3 weitere Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss mit je 85qm.

Die Räume sind teils variabel über nicht tragende Wände ausbaubar.

Ein Keller und ein ansehnlicher Garten runden dieses Angebot ab.

Die Kaltmiete für dieses Mehrfamilienhaus kann mit jährlich ca. 20.000,€ bis 24.000,--€ angesetzt werden je nach Ausstattungsmerkmalen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000,00 EUR

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg-Rheinhausen.

Die wesentlichen Möglichkeiten zur Erledigung der wichtigsten Dinge ergeben sich in Rheinhausen selbst oder in der City von Duisburg.

Die Autobahn -Stadtautobahn- erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 198 kWh, Gas, Bj. 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 345,00 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38913558

Anbieter-Objekt-ID: M241119222-1390118

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