Immonet-Nr.: 38912860

Anbieter-Objekt-ID: 67616-53139

Maisonettewohnung mit Terrasse in ruhiger und beliebter Lage von Reinbek-Neuschönningstedt

Maisonette kaufen in Reinbek

21465  Reinbek
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Kaufpreis
342,000.00 €
Hausgeld pro Monat
297.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Gäste-WC

In Reinbek-Neuschönningstedt befindet sich diese elegante 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss eines ca. im Jahre 2002 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 36 Einheiten. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand.
Für die Wohnung besteht ein Sondernutzungsrecht für einen geräumigen Kellerraum und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Terrasse auf insgesamt zwei Etagen.
Die untere Etage, mit ca. 52 m², beinhaltet das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den Flur und bietet einen eigenen Zugang zum Keller sowie zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Das über eine Treppe zu erreichende Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 48 m² verfügt über 3 Schlafzimmer und das Wannenbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen in unserem Exposé. Das Wohnzimmer ist mit einem extra Essbereich großzügig geschnitten und durch die bodentiefen Fenster besonders hell. Die Einbauküche ist mit allen nützlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 297,-- und beinhaltet neben der Hausverwaltung, den Winterdienst, dem Gärtner, den Wasser- sowie Heizkosten und der Müllabfuhr auch die Instandhaltungsrücklage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Damit Sie sich im Vorwege schon einmal ein Bild dieser schönen Immobilie machen können, führen Sie gern unsere virtuelle Besichtigung auf unserer Homepage www.planethome.de, unter Angabe der Objektnummer 67616 durch. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Reinbek-Neuschönningstedt. Die Stadt Reinbek ist eine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern östlich von Hamburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Geschäften sind in Reinbek vorhanden und schnell zu erreichen. Auch ein Theater, Hotels, Kindergärten, Schulen, verschiedene Arztpraxen, ein Krankenhaus, Banken und die Post sind in dieser schönen Kleinstadt ebenfalls ansässig. Der hohe Freizeitwert durch Sportmöglichkeiten, wie z. B. Golf, Reiten oder Tennis sowie die Nähe zum Reinbeker Schloss und zum Mühlenteich machen Reinbek so begehrt. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation der S-Bahn Aumühle aus verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Die Fernverkehrsstraßen A 24 und A 1 führen in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Wer ruhig vor den Toren einer Großstadt leben, aber auf die Vorzüge einer Metropole nicht verzichten möchte, ist in Reinbek genau richtig.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38912860

Anbieter-Objekt-ID: 67616-53139

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