Immonet-Nr.: 38908868

Anbieter-Objekt-ID: 235-1018630

4 Zimmer Wohnung in Ortsrandlage Schwabach

Etagenwohnung kaufen in Schwabach

91126  Schwabach
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Kaufpreis
198,000.00 €
Hausgeld pro Monat
365.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
92.45 m²
Baujahr
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung hebt sich durch den gelungen Grundriss hervor: alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, der groß genug ist und sich als Esszimmer, direkt neben der Küche, hervorragend eignet nicht zuletzt deswegen, dass man bei geöffneter Wohnungstür keinen direkten, ungewünschten Blick ausgesetzt ist.
Die beiden Kinderzimmer liegen nebeneinander und sind vom Wohnzimmer durch die Küche getrennt. So ist räumlich und akustisch eine Trennung geschaffen worden.
Neben dem getrennten Gäste WC befindet sich das innenliegende Bad mit ideal genutzter Fläche: Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch finden hier Platz.
Zum Balkon (Ausrichtung Süd/Südwest) gelangt man über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Beide Räume haben viele Fenster und sind wirklich hell.
Das Haus und das Anwesen werden konsequent und kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die Fassade wurde erneuert und es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabach

Am Schwabacher Stadtrand Richtung Wolkersdorf, im Stadtteil Eichwasen, liegen die 3 imposanten Eye-Catcher. Im Mittleren der drei Häuser liegt die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Blick über Schwabach.

Schwabach ist eine kreisfreie Stadt mit 40.000 Einwohnern und liegt in der Städteachse Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach-Roth. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg, dem zweitgrößten Ballungsgebiet in Bayern.
Die Landschaft wird im Süden, Westen und Norden von Wäldern geprägt.
Vom Schwabacher S-Bahn Bahnhof verkehrt die Linie 2 im 20 Minuten Takt nach Nürnberg. Die A 6 (Nürnberg - Heilbronn) und über sie auch die A 9 (München - Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schultypen sind in Schwabach vorhanden und auch per Bus oder Rad gut zu erreichbar.

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Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Trebnitzer Str. 5

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