Immonet-Nr.: 38907516

Anbieter-Objekt-ID: S/0954-536889

Gepflegte Kapitalanlage und Eigenheim!

Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Liebenzell

75378  Bad Liebenzell
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482,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
435 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Elektroenergie, Holz

- Kachelofen im 1. OG und DG, Rest über Elektro-Nachtspeicheröfen
- zwei Photovoltaik-Anlagen mit Stromeinspeisevergütung
- Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- große Dachloggia, Balkon und Terrasse mit Pergola
- zwei Garagen
- Garten mit zahlreichem Obstbaumbestand und Sträuchern

3-Familien-Wohnhaus in Bad Liebenzell
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1970 als Flachdachgebäude erstellt und ca. 1989 um zwei Etagen nach oben ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine unterkellerte Garage angebaut und ca. 1991 ein Holzschuppen und die Pergola im Erdgeschoss errichtet. Im Haus befinden sich drei Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Pergola hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist seit 2013 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist seit 2016 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 10.200,00 EUR.

Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
68 m². Diese Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Die beiden Highlights der Wohnung sind der sehr geschmackvoll gestaltete Kachelofen und die großzügige Dachloggia. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten. Zu dieser Einheit gehört auch das zweite Dachgeschoss (Speicher), das mit einem WC und mehreren Räumen ausgestattet ist.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer auf Grund seiner beruflichen Eigenschaften als Gipser immer in Schuss gehalten. Die Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Liebenzell. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Bus- und Bahnanbindung ist vorhanden. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sprechen für die Stadt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 38907516

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75172 Pforzheim

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