Immonet-Nr.: 38903529

Anbieter-Objekt-ID: SI-TS0158-1347766

Top Immobilie - Traumhaus - große Stadtvilla mit Luxusambiente - zentrumsnah und dennoch im Grünen in Gummersbach

Villa kaufen in Gummersbach

51643  Gummersbach
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Kaufpreis
780,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
633 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad
Wärmepume, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, bodentiefe Fenster, Kamin, Tageslichbad, hochwertige Boden- und Wandqualitäten in allen Bereichen, Sauna, Whirlpool, große Aussenterrasse hinter dem Haus mit Holzboden, Einbauleuchten, gepflasterte Außenterrasse vorm Haus, im EG komplett elektrische Außenrollläden, große überdachte Dachterrasse mit Whirlpool, 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und 2 Außenstellplätze, großzügiger, offener Grundriss,
Luxusausstattung.

Die wunderschöne, freistehende Stadtvilla besticht durch ihre Luxusausstattung und den traumhaften Blick in die Ferne.
Der Grundriss ist sehr frei geschnitten und alle Zimmer besitzen eine schöne, geräumige Größe. Diese in der Architektur schön und modern gestaltete Stadtvilla lässt durch seine Ausstattung, dem Grundriss, der wunderschönen, großen Terrasse, dem Fernblick keine Wünsche offen und gibt viel Spielraum für ihren individuellen Wohntraum.
Der optische Eindruck von außen lässt Sie schon den Luxus erkennen, der innen auf Sie wartet. Sie betreten ebenerdig das Wohnhaus im Erdgeschoss und gelangen in einen wunderschön gestalteten Flur mit hochwertigen Materialien. Die modernen Spanndecken spiegeln den eleganten Fussboden wieder und auch der Rest des Flures ist durch die helle, komplett verglaste Fensterfront sehr hell und lichtdurchflutet. Zudem gewähren die Glastüren zum offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich schon einmal einen Einblick in die offene Grundrissgestaltung und exclusive Einrichtung. Sie können sogar schon vom Flur aus den wundervollen Ausblick auf die Umgebung erkennen, da das Wohn- Esszimmer ebenfalls über große, bodentiefe Fenster verfügt. Weiterhin befinden sich hier die offene, schöne Holztreppe ,die ins 1.OG und zur Galerie führt. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das großzügig gestaltete Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und das Arbeitszimmer.
Durch große Glastüren gelangen Sie in die ca. 15 m² große Küche mit Insel und dem ca. 36,6 m² großen offenen Wohn- Esszimmerbereich. Im Wohnzimmer gibt es einen großen Kamin, der wohlige Wärme ins Haus bringt.
Des Weiteren sehen Sie, dass der offene Grundriss dieser Räume noch durch die großen, bodentiefen Fensterfronten erweitert wird und die Natur in die Wohnung optisch und gefühlt integriert wird. Von hier aus gelangen Sie durch 2 doppleflüglige Türen auf die ca. 40 m² große Terrasse mit wundervollem Ausblick auf die Umgebung. Durch die exponierte Lage haben Sie einen unverbauten Blick. In der modern ausgestatteten und modern gestalteten Küche mit einem in einer Insel integrierten Waschbecken können Sie Ihren kulinarischen Gaumen verwöhnen und jegliche Köstlichkeiten zubereiten.
Weiterhin befinden sich im Anschluss an die Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und die Trockner etc. Durch eine Verbindungstür zur geräumigen Doppelgarage haben Sie immer die Möglichkeit trockenen Fusses Ihre Einkäufe in die Küche bzw. im Hauswirtschaftsraum unterzubringen. Die 2 Garagen PKW Stellplätze werden noch durch zwei weitere Außenstellplätze erweitert, so dass Sie auch bei einem größeren Fuhrpark bzw. Besuch keine Parkplatzschwierigkeiten besitzen.
Durch die Garage gelangen Sie in noch zwei weitere Räume, die zur Zeit als Fahrrad- und Holzlager genutzt werden und wo es weitere Waschmöglichkeiten gibt.
Über die elegante, offene Holztreppe gelangen Sie ins 1.OG. Von der großzügigen Galerie haben Sie einen schönen Blick ins EG.
Hier befinden sich 3 mit hochwertigem Parkett ausgelegte großzügige Schlafräume mit bodentiefen Fenstern. Vom Hauptschlafraum haben Sie einen direkten Zugang zu einer großen, teilweise im Whirlpoolbereich überdachten Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein großes, elegantes Tageslichbad mit großer Dusche, einer großen Badewanne, einer Sauna und einer brüstungshohen und oben verglasten Abtrennung des WC Bereiches mit WC und Bidet.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die große Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gummersbach, dennoch sehr ruhige und grüne Lage, traumhafter Ausblick durch exponierte Lage. Kurze Fußwege ins Stadtzentrum und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
In Gummersbach finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben und darüber hinaus.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Provisionshinweis:
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*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 38903529

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5

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Untere Bühlstraße 5

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