Immonet-Nr.: 38898696

Anbieter-Objekt-ID: 2193KWBrRK-407674

HD-Emmertsgrd: die HÖCHSTE Wohnung Heidelbergs für Schwindelfreie: Penthouse 15. Stock, keine K-Prov

Dachgeschosswohnung kaufen in Heidelberg

69126  Heidelberg
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Kaufpreis
222,000.00 €
Hausgeld pro Monat
399.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
103 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 15
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Garage

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Wohnung überzeugt durch die gigantische Aussicht und das exquisite Lebensgefüh, das hier vermittelt wirdl. Sie verlassen den Fahrstuhl und betreten Ihre eigenen Welt. Die einfache Holzvertäfelung ist sicher Geschmackssache, kann aber problemlos auch in Eigenleistung entfernt werden. Durch die Fenster im Süden und Norden ist die Wohnung natürlich sehr hell, kein Baum nimmt Ihnen das Licht weg.
Das große Wohn-/Esszimmerzimmer mit der davor gelagerten Dachterrasse dominiert die Wohnung - der Blick geht bis Frankreich, Heidelberg liegt zu Ihren Füßen.
Zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer sind Standart, Bad und WC sind getrennt, auch ein Abstellraum ist vorhanden, auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter nutzbar.
Die Fenster sind bereits in den schlafzimmern erneuert (2007), der Fahrstuhl wurde 2018 modernisiert.
Die Wohnung war von den verstorbenen Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben.
Auch die abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage ist eine Besonderheit, trockenen Fußes kommen Sie zum Fahrstuhl. Ein Kellerraum im Erdgeschoß rundet das Angebot ab.
Stellen Sie sich SYLVESTER hier oben vor!!!!

Wohn-Esszimmer: 34m²
Schlafzimmer: 16m²
Kinderzimmer: 13m²
Küche 7m²
Bad 3,2m² Wanne, WM-Anschluß, kein Fenster
Toilette kein Fenster
Abstellkammer
Flur 12m² mit Lichtkuppel 0,8m Durchmesser

Keller 8,5m²

abgeschlossene Einzel-Garage in der Tiefgarage

64/10.000 ME-Anteil
Hausgeld: 399EUR, davon umlagefähig 267EUR
Garage

Fernwärme-Heizung 1972, Wert: D, 102 kw*m²/a, 5.2.2029

Die Penthouse-Wohnung dürfte die höchste Wohnung Heidelbergs sein und liegt auf dem Emmertsgrund, dem jüngsten Heidelberger Stadtteil, mit Blick bis in die Pfalz. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen, südlich des Stadtteils Boxberg. Die Bebauung dieses Stadtteils mit allen sozialen Schichten 15 StockwerkenBis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.
Der Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum.
Der Stadtteil Emmertsgrund weist soziale Gegensätze auf. Die Bebauung reicht vom einfachen Bungalow bis zu diesem mehrstöckigen Hochhaus.

Nachteil: Renovierungsbedarf, Bad ohne Fenster
Vorteil: Blick, Dachterrasse, Ihre eigene Welt

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " mehrfach seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Immobilienart:
Wohnungen

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Ernst-Werner Bruder h

Hauptstr. 15

69190 Walldorf

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