Immonet-Nr.: 38896724

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-100-2-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Renovierungsbedürftiges Endreihenhaus mit großem Garten in Aumühle

Reihenendhaus kaufen in Aumühle

21521  Aumühle
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Kaufpreis
499,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
782 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1975
Endenergiebedarf
214.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Endreihenhaus mit dem Baujahr 1975. Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im schönen Aumühle. Das Grundstück umfasst 782 m². Das Haus verfügt über insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang/Flur das helle Gäste-WC, die Essdiele mit angrenzender Küche der Marke Poggenpohl und den großzügigen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Der gesamte Außenbereich ist sehr offen, großzügig und dennoch sehr idyllisch in Südwestausrichtung angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen und wirklich zur Ruhe kommen! Der offene Kamin sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes und gemütliches Raumklima.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Von einem Zimmer geht der überdachte Balkon ab, welcher ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein Tageslichtduschbad, ein Tageslichtvollbad und ein Gäste-WC. Diese Räume lassen sich nach Bedarf auch zusammenlegen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Das Tolle an dieser Etage sind die nicht vorhandenen Dachschrägen - Sie finden hier in der Tat ein weiteres Vollgeschoss vor. Über eine eingebaute Treppe gelangen Sie ins nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Hobbyzimmer oder Dachboden genutzt werden kann.
Im Vollkeller befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten und ein über 35 m² großer Kellerraum, welcher ebenfalls optimal als Hobbykeller genutzt werden kann.

Zu dem Haus gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von Viessmann. Im ganzen Haus wird über Fußbodenheizung geheizt.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses Endreihenhaus befindet sich im Herzen des Sachsenwaldes und im Speckgürtel von Hamburg. Von der S-Bahn-Station Aumühle kommen Sie mit der S21 in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindungen A1 und A24 sind günstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Bäcker sind im Ortskern von Aumühle vorhanden.
Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Aumühle, Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. In Aumühle gibt es den bekannten Schmetterlingsgarten, das Bismarck-Museum, ein Eisenbahnmuseum und einen Klettergarten. Der Sachsenwald lädt ohnehin zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38896724

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-100-2-1581283

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