Immonet-Nr.: 38895242

Anbieter-Objekt-ID: A2K7L32_2PR5G4L-58495

1-Familienhaus in Halbhöhenlage mit Blick auf Bretten

Einfamilienhaus kaufen in Bretten

Kurpfalzstraße 14
75015  Bretten
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Kaufpreis
530,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
582 m²
Baujahr
1958
Endenergiebedarf
173.95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

Das Gebäude ist gepflegt, besitzt eine Gas-Zentralheizung mit Therme ( Austausch 2009 ). Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Die Außenfassade besitzt einen Vollwärmeschutz. Das Dach wurde 1996 erneuert.
In den Räumen sind hochwertige Parkett- und Korkböden verlegt. Die Fenster sind Isolierglas-Holz Natur.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im UG befinden sich vier Kellerräume sowie ein Raum mit WC und Dusche. Die Einzelgarage ist im UG integriert.

Im EG liegt das geräumige Wohnzimmer ( mit skandinavischem Kaminofen ), ein Lesezimmer, ein weiterer Wohnraum, dazu die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein Balkon mit Blick auf Bretten und eine Terrasse zur Gartenseite.

Im 1.OG. befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-ein Gäste- und ein Arbeitszimmer. Weiterhin das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Ein weiterer Balkon mit Blick über Bretten.

Im DG wurde ein großes Zimmer mit ca. 18 m² ausgebaut. Die restliche Fläche wird als Dachboden genutzt.

Das Haus befindet sich unweit vom Zentrum in ruhiger und sonniger Lage. Der angelegte Garten im hinteren Teil des Grundstückes ist ideal für Kinder und lädt zum Grillen und Feiern ein.

Bretten ist ein beliebtes Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern Die Infrastruktur ist hervorragend. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schularten, inklusive zwei Gymnasien und einem Technischen-Gymnasium. Weiterhin sind Fachärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in mehreren Großmärkten und weiteren Fachgeschäften erledigt werden.
Die Großstädte Heilbronn, Karlsruhe sind über die S Bahn S 4 sowie über die B 294 /B10 B35 erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart über die S Bahn S 9 bis Mühlacker und weiter mit dem Regionalexpress, oder mit dem Auto über die Autobahn A8 zu erreichen.

Immonet-Nr.: 38895242

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