Immonet-Nr.: 38891261

Anbieter-Objekt-ID: V4786-110021

Große Familien aufgepasst! Zentrumsnah mitten in Schenefeld

Zweifamilienhaus kaufen in Schenefeld

22869  Schenefeld
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
599,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
194.29 m²
Grundstücksfläche ca.
676 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
217.25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garage

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1988 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über 2 großzügige, separate Wohneinheiten und einen Teilkeller.

Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. In allen Zimmern im Erdgeschoss gibt es Außenrollläden.

Beheizt wird auf beiden Etagen über eine Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2009.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind getrennt und unabhängig voneinander über einen separaten Eingang zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Wohlfühlkamin, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt. Eine offene Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich. Ebenso im Erdgeschoss liegen das Vollbad sowie vier weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten.

Durch den separaten Eingang gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem gut geschnittenen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem halben Zimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche befindet sich im Galerie-Bereich, von hier aus gelangt man ebenfalls auf die große Dachterrasse.

Die Doppelgarage und der Teilkeller bieten viel Abstellfläche.

Das pflegeleichte mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über den Wintergarten in Süd-Lage sowie eine Doppel-Garage. Ein großes Gartenhaus bietet viel Fläche für die Gartengeräte.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 217,25 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2009.

In direkter Nachbarschaft zu Hamburg liegt die Stadt Schenefeld. Sie grenzt mit ihren über 19.000 Einwohnern u.a. an die Stadtteile Rissen, Osdorf und Lurup. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt, weiterhin sind zahlreiche Busverbindungen im Angebot. Schenefeld bietet modernen Wohnraum nicht nur für junge Familien in grüner Umgebung. Hier findet man neben stilvollen Altbauten auch Bauerhäuser oder Residenzen für Senioren. Im Stadtzentrum lässt es sich gut bummeln oder einkaufen. Hier finden Sie natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Das Leben in Schenefeld lässt keine Wünsche offen: hier gibt es sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas, Spiel- und Bolzplätze, Stadtfeste, eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei, lebhaftes Vereinswesen (u.a. zwei große Reitvereine) und viele Dinge mehr, die es zu entdecken gilt. In der Freizeit bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Felder, dem nahegelegenen Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg an. Der sogenannte "Grüne Ring" lädt Aktive ein, die Stadt auf einer ca. 12 Kilometer langen Route zu umrunden. Weitere Informationen finden Sie auch unter

Referenznummer: V4786

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Immonet-Nr.: 38891261

Anbieter-Objekt-ID: V4786-110021

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Timo Drews

Friedenstr. 7

24568 Kaltenkirchen

Ihr Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

- -

Friedenstr. 7

24568 Kaltenkirchen

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.