Immonet-Nr.: 38878903

Anbieter-Objekt-ID: 191204-128721

Zum Wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung

Einfamilienhaus kaufen in Mölln

23879  Mölln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
395,000.00 €
Courtage für Käufer
6,5% inkl. ges. MwSt., Käufercourtage
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
542 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz

Alle(s) unter einem Dach! Herzlich willkommen in einer Immobilie, wie gemacht für die Familie oder das Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Das ursprünglich 1962 gebaute Haus wurde 1977 und 1989 um einen Anbau erweitert.

Den Vorgarten passierend betreten wir das Haus durch den seitlichen Eingang. Zur Linken befindet sich der Treppenaufgang in die moderne Einliegerwohnung. Einbauküche, Badezimmer, sowie die zwei Schlafzimmer überzeugen durch hochwertige Einbauten und einen schicken Look. Das besondere Highlight dieser Etage ist allerdings das Wohnzimmer. Wunderbar geräumig, hell und mit Zugang zur gemütlichen Loggia, inklusive Blick in den Garten. Hier fühlt man sich wohl!

Zurück im Erdgeschoss betreten wir die großzügige, zentrale Diele. Von hier aus erreichen wir die Küche und die zuletzt als Büro genutzten Räume, welche jederzeit wieder in schöne Kinderzimmer umgewandelt werden können. Ein Flur führt ins private Wannenbad und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das (Gäste-)Badezimmer sowie der Eintritt in den ca. 40 m² großen Wohnbereich. Lichtdurchflutet und mit neu installierter Kaminecke lässt es sich hier nicht nur in den anstehenden Wintermonaten entspannen.

Der große Keller verfügt über eine Werkstatt mit Zugang zur Terrasse, einen Waschkeller/ Heizungsraum, einen Lagerraum sowie ein Gästezimmer. Getreu dem Motto "Alle(s) unter einem Dach" ist der Keller darüber hinaus mit zwei Massage-/Behandlungsräumen und einem hochwertigen Bad ausgestattet - ideal geeignet als kleine Praxis oder zum Verwirklichen eines privaten Wellnessbereichs.

Im Jahr 2006 wurde die gesamte Elektrik neu verlegt und eine moderne Gaszentralheizung sowie eine Solar- und Photovoltaikanlage installiert. Um die Energiekosten nachhaltig zu senken, erfolgte darüber hinaus 2016 der Einbau neuer Fenster.

Die Immobilie befindet sich in geräumten Zustand und ist nach überschaubaren handwerklichen Instandsetzungen beziehbar.

So lebt es sich gut in der Stadt! Ruhige Lage in einer schönen Seitenstraße und viele Vorzüge Möllns direkt vor der Haustür:
Zum Einkaufen erreichen Sie Famila, Aldi, Penny, Budni uvm. fußläufig in 5 Minuten. Auch der Nachwuchs kann sich über kurze Schulwege freuen - der Möllner Schulberg ist ebenfalls in nur fünf Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten vor der Haustür und der Möllner ZOB & Bahnhof sind lediglich 1,5km entfernt.

Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenplatte lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.

+++ Neu: Vorab von zuhause besichtigen: Vollständiger virtueller 360° Rundgang auf jablonka-immobilien.de +++


Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 123 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse D.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Eine Käufercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zur Zahlung an Jablonka Immobilien & Verwaltungen e.K. verdient und fällig. Die Firma Jablonka Immobilien & Verwaltungen e.K. ist auch für den Verkäufer tätig.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wolfgang Jablonka
Tel.: 04542 - 83 87 83
E-Mail: info@jablonka-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche 80 m², 4 Badezimmer, 5 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 38878903

Anbieter-Objekt-ID: 191204-128721

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Jablonka

Hauptstr. 36

23879 Mölln

Ihr Anbieter

Jablonka Immobilien & Verwaltungen e.K.

Wolfgang Jablonka

Hauptstr. 36

23879 Mölln

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.