Immonet-Nr.: 38878076

Anbieter-Objekt-ID: 5332-1091538

Licht - Größe- Wohnkultur: Ideal für Paare und kleine Familien!

Etagenwohnung mieten in Alfter

53347  Alfter
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
1,030.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.02.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
205.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Balkon
  • Terrasse
Wohnung 2019/ 2020 modernisiert
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Rollläden
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette, Handtuch- Heizkörper und Waschtisch
Süd- Balkon mit der Sonne am Nachmittag
Gartennutzung
Laminatböden in den Schlafräumen
Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad mit Fliesenboden
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Gas- Zentralheizung
Fahrrad- Abstellplatz

Stellplatz

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage & gutem Zustand, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner oder für die kleine Familie? Sie haben sie gerade gefunden - hier im Wiesengrund in einem ansehnlichen Zweifamilienhaus.

Gut zu Fuß erreichen Sie diese hübsche Wohnung in der 1. Etage. Die gesamte Wohnung hell, freundlich & lichtdurchflutet. Sie wird zurzeit komplett modernisiert. Die Arbeiten sind gestartet und noch lässt sich nur erahnen was für ein kleines Schmuckstück entstehen wird.
Der Flur ist geräumig und hell und bringt Sie direkt in das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Hier ist Platz für ihre eigene Einbauküche.
Mit den hellen Fliesen und den großformatigen Fenstern schöner Raum zum Kochen, Essen & Leben - in dem man sicher gern Zeit mit guten Gesprächen und einem Glas Wein verbringen möchte.
Durch den modernen Flur mit elegantem Marmorboden betreten Sie den ca. 40m² großen Wohn- und Essraum. Helle Wände, viel Licht durch die großen gartenseitigen Fenster und viel Freiraum & Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einige Meter Kleiderschrank & Stauraum und ggf. noch einen kleinen Rückzugsort mit Lese-Sessel oder einen kleinen Arbeitsplatz.
Es ließe sich ein Arbeitsplatz auch in dem weiteren Zimmer einrichten oder der ideale Rückzugsort für Ihre Kinder oder für die Gäste ein eigenes Reich.

Zu Erholung & Wohlbefinden trägt auch das tagesbelichtete Wannenbad. Moderne weiße Objekte sowie ein Handtuch-Heizkörper, edle, geradlinige Armaturen, naturfarbene Fliesen lassen Sie frisch in den Tag starten oder nach einem langen Tag bei einem heißen Bad entspannen.
Der nächste Sommer kommt bestimmt und den genießen Sie bestimmt auf dem Balkon oder dem eigenen Gartenteil vor dem Haus.

Ich freue mich auf Ihre Mail!

Preisinformation:
1 Stellplatz

In Alfter leben Sie im Speckgürtel von Bonn und in jedem Fall stadtnah.
Ihr neues Zuhause steht im Ortsteil in Impekoven. Ruhig- naturnah und grün!
Wir haben u.a. einen Regional- Bahnhof und die RB 23 bringt Sie in wenigen Minuten in die Bonner Innenstadt und in anderer Richtung bis in die Eifel. Auch über die Bundesautobahnen 565 sowie die Bundesstraße 56 ist Impekoven gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten liegen im "Alma Einkaufspark" mit Supermarkt, Discounter und Co und rund ums Rathaus. Der Weg in Richtung Bundesstadt Bonn ist ebenfalls nicht weit, aber die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten um ein vielfaches größer.
Die Gemeinde sorgt u.a. für Kindergärten, eine Grundschule, die einzige weiterführende Schule der Gemeinde und ein reges Gemeindeleben mit Kirmes, Festen und kulturellen Veranstaltungen.

Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer beantworten.
Es handelt sich hierbei um ein provisionsfreies Angebot für den Mieter.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38878076

Anbieter-Objekt-ID: 5332-1091538

Ihr Ansprechpartner

Sabine Hahn

Unterdorf 38 a

53347 Alfter

Ihr Anbieter

Immobilienbüro Sabine Hahn GbR

Sabine Hahn

Unterdorf 38 a

53347 Alfter

IPA Business Partner

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