Immonet-Nr.: 38872677

Anbieter-Objekt-ID: 1261m-2062610

ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnung im 4.OG im Herzen von München

Etagenwohnung mieten in München

80539  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
4,240.00 €
Nebenkosten
380.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
200.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
151.69 m²
Baujahr
2019
Neubau, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig, Anbindung an Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Heizung / Lüftung:
Fernwärme, Fußbodenheizung

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, hochwertiges Schalterprogramm

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz, Duplex

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Dachgauben, Feinsteinzeug, Eichenparkett, Fischgrät

Nutzung Wohnen:
Wohnküche, mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Eckbadewanne

Keller:
Kellerabteil

Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl, überhohe Decken

Wohnung 4

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in Münchens Bestlage.In einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zwischen der Altstadt und Maxvorstadt ist die hochwertige ausgestattete Wohnung nur einen Steinwurf vom Odeonsplatz und der Ludwig-Maximilians-Universität entfernt. 5 Gehminuten zu den U-Bahn-Linien U6/ U5, 1 Gehminute zu Bus und Tram, sowie knapp 5 km mit dem Auto zum Mittleren Ring.Im Herzen von München sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Freizeitaktivitäten wie der Englische Garten, das Haus der Kunst, der Hofgarten, ein reges Nachtleben, exklusive sowie bürgerliche Restaurants und noch vieles mehr.

Objektbeschreibung:Das Gebäude wird im Jahr 2019 komplett neu errichtet und ist Ende des Jahres bezugsfertig. In den unteren Geschossen entstehen Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Geschossen werden exklusive Wohnflächen geschaffen. Die " hochwertige und ausgefallene 4-Zimmer-Wohnung" befindet sich im 4. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Aufzug ereichbar.


Ausstattung und Kurzinformationen:
- qualitativ wertige Einbauküche
- hochwertiger Fischgrätenparkett (Eiche Roma)
- moderne Doppelwaschtische, bodentiefe Dusche und Wanne im Badezimmer
- Fliesenbeläge: Feinsteinzeug in Marmoroptik
- geräumiges Ankleidezimmer
- schöne Holz-Innentüren
- großzügiger Galeriebereich
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Rollläden elektrisch mit KNK-Steuerung
- Kunststofffenster
- Balkon mit großartiger Sicht auf die Stadt München
- Glasfront zum Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz mit PKW-Fahrstuhl
- private Kellerabteile pro Wohnungen
- Fernwärme (Heizung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überhohe Räume
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- Video- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- gedämmte Ziegel
- Fahrstuhl


Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.240,00 EUR

Kaution: 3 Monatsmiete(n) Die dargestellten Fotos zeigen eine nahezu baugleiche und in der Ausstattung identische Wohneinheit in dem selben Gebäude.

Stichworte:
Gesamtfläche: 151,69 m²

Immonet-Nr.: 38872677

Anbieter-Objekt-ID: 1261m-2062610

Ihr Ansprechpartner

Johannes Kerscher (Immobilien Gerl)

Innere Passauer Str. 4

94315 Straubing

Ihr Anbieter

Gerl & Vilsmeier Bauträger und Immobilien GmbH

Johannes Kerscher

Innere Passauer Str. 4

94315 Straubing

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.