Immonet-Nr.: 38866872

Anbieter-Objekt-ID: 4227-270486

Büro- und Hallenflächen in einem historischen Gewerbepark in Jüchen

Bürohaus mieten in Jüchen

41363  Jüchen
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Miete zzgl. NK
1,863.50 €
Nebenkosten
240.75 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,590.50 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche ca.
120 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Konstruktion: Stahl-Skelett-Bauweise mit Backsteinmauerwerk
Böden: abriebfester Industriefußboden
Dach: teilweise Shed-Dächer mit sehr guter Belichtung,
teilweise Flach-Trapezdächer
Fenster: Büro: erneuert 2011, Kunststoff, isoverglast
Heizung: unbeheizt
Andienung: Über ein elektrisches Sektionaltor erreichen Sie die Anlieferungsebene. Von hier aus ist die Halle über ein großes
Doppelflügeltor (3,7 x 4 m) andienbar.

Die Bürofläche befindet sich gegenüber der Hallenzufahrt und bietet zwei Büroräume, eine geräumige Teeküche, einen kleinen Serverraum sowie zwei WC-Anlagen und eine Dusche. Sie ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind modern und pflegeleicht gestaltet. Alle Fenster sowie die Eingangstür wurden 2011 erneuert. Ihre eigene EDV-Anlage ist bequem in die vorhandenen Brüstungskanäle integrierbar. Die Beheizung muss über einen Stromheizkörper durch den Mieter erfolgen.

Die Hallen fläche befindet sich gegenüber des Büros. Über ein großes, elektrisch betriebenes Sektionaltor erreichen Sie den Anlieferbereich. In diesem Bereich befindet sich eine WC Anlage sowie der Zugang zu dieser und zu einer anderen Halle.

Über ein großes Doppelflügeltor erreichen Sie die stützenfreie Lagerhalle. Das Sheddach sorgt für eine gute Belichtung der Halle.

Eine Starkstromversorgung mit bis zu 125 Ampere ermöglicht Flexibilität für den Anschluss verschiedener Maschinen. Die Halle ist zur Zeit unbeheizt.

Der historische Gewerbepark liegt direkt an der Autobahnabfahrt Jüchen (A 46). Alle Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des Ortes Jüchen sind fußläufig erreichbar. Die zum Kreis Neuss gehörende Gemeinde Jüchen verfügt über einen eigenen Bahnhof im Ortskern.

Das direkte Umfeld ist geprägt von kleineren und mittelständischen Gewerbebetrieben sowie einem gelungenen Mix aus gewachsenen und neu entstandenen Wohnhäusern.

Der geschichtsträchtige SK Gewerbepark Jüchen liegt ca. 20 km westlich von Düsseldorf im Städte-Dreieck Mönchengladbach Grevenbroich Neuss. Über das üppige Autobahnnetz (A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61) sind die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach sowie Roermond (NL) und Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Stichworte:
Lagerfläche: 415,00 m², Nutzfläche: 535,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m²

Immonet-Nr.: 38866872

Anbieter-Objekt-ID: 4227-270486

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