Immonet-Nr.: 38866255

Anbieter-Objekt-ID: 4000_112-2254997

** Erstbezug nach Sanierung - Ihre neue 3 Zimmer Wohnung ab März 2020 **

Wohnung mieten in Duisburg

Steigerstraße 4
47166  Duisburg
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Miete zzgl. NK
373.98 €
Miete inkl. NK
566.98 €
Nebenkosten
193.00 €
Heizkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,121.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62.33 m²
Baujahr
1966
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Etage: 3
sanierte Wohnung zum 01.03.2020 bezugsfertig:

- hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
- Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neue Badewanne, Wand WC und Waschtisch
- im Bad helle moderne Fliesen
- Küche mit neuem Fliesenspiegel
- ein Pachtgarten kann für 50,00 € bis 80,00 € monatlich angemietet werden
- eine Garage kann für 50,00 € monatlich angemietet werden

Die im Exposé verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Veranschaulichung.

Der Stadtteil Hamborn ist erst seit den 1920iger Jahren als größtes preußisches Dorf der Stadt Duisburg zugeschlagen worden. Noch heute leben hier über 70 Tausend Einwohner, der Ausländeranteil ist hoch. Die Stadt bemüht sich um Integration. So gibt es einen Fachkräftepool für Flüchtlinge initiiert von Stadt und verschiedenen Bildungsträgern, die neue Berufschancen eröffnet, Komplettierung und Vertiefung der im Ausland erlernten Berufe bietet. Ein gut angenommenes Projekt. Das Leben ist bunt und multikulturell. Es lohnt sich einfach hier zu leben.
Das Velero Wohngebiet liegt ruhig und als ehemalige Arbeiter- Siedlung für Thyssen konzipiert, mitten in Hamborn. Unsere Mieter sind Familien, Alleinstehende und Paare mit und ohne Kinder. Es geht lebhaft und gut nachbarschaftlich zu im Kietz. Die Häuser sind größtenteils aus Backstein und im Karree angeordnet. Sie umschließen kleine Schrebergärten und Grünflächen. Ländliche Idylle in der Großstadt. Krankenhaus, Schulen aller Couleur und Gymnasium sind in direkter Nachbarschaft.
Fahrrad, Bus, Stadtbahn und natürlich das Auto sind die Verkehrsmittel, um aus dem nördlichen Teil der Stadt in die City gelangen. Abgesehen davon, dass es in der nahen kleinen Fußgängerzone von Alt-Hamborn alles gibt, was man zum Leben braucht, sind für Sport- und Kulturliebhaber jede Menge Freizeitparadiese in unmittelbarer Nähe. Z. B. der Revierpark Mattlerbusch, eine Park- und Waldlandschaft zum Vergnügen für die ganze Familie. Oder die Niederrheintherme, der Rheinpark in Hochfeld, die Rheinauen in Walsum mit seinen Rad- und Wanderwegen oder gar das Filmforum Duisburg mit seinem einzigartigen filmhistorischen Archiv, dem Filmpalast aus den 50iger Jahren und besonderen Vorführungen. Ganz nahe auch der größte Abenteuerspielplatz aller Zeiten im Landschaftspark Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk. Industriegelände, von der Natur zurückerobert, eine Aussichtsplattform vom Hochofen 5.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 373,98 EUR

Duisburg mit ca. 492.000 Einwohnern liegt am Niederrhein und am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Duisburg als internationales Handels- und Logistikzentrum ist ein bedeutender Standort für die Eisen-, Stahl- und Chemieindustrie.

Sonstiges:
Die Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen? Das freut uns! Dann seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihnen gefällt was Sie sehen, aber die Wohnung ist für Ihre Bedürfnisse nicht passend? Auch das ist kein Problem! Gerne informieren wir Sie über weitere Wohnungsangebote in der Umgebung.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9 - 17:30 Uhr unter der Rufnummer 0234/97843560. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie uns gerne eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir kümmern uns dann gerne zeitnah im Ihr Anliegen.

Weitere Informationen:
Bringen Sie doch gerne schon folgende Unterlagen mit zur Besichtigung:
-Personalausweis
-Aktuelle Gehaltsabrechnungen oder andere Einkommensnachweise
So können wir bei Interesse schnell tätig werden. Alternativ können wir Ihre Daten, Ihr Einverständnis vorausgesetzt, auch gerne für weitere Wohnungsangebote nutzen.

Die Anmietung der Wohnung ist ab März 2020 möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Courtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38866255

Anbieter-Objekt-ID: 4000_112-2254997

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