Immonet-Nr.: 38861686

Anbieter-Objekt-ID: 210313-786647

Genomühle Barmstedt - Wohnen mit Flair im Baudenkmal

Maisonette kaufen in Barmstedt

Nappenhorn 2
25355  Barmstedt
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Kaufpreis
442,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Denkmalschutz
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Seniorengerecht

Diese besondere Wohnung befindet sich in dem historischen denkmalgeschützten Mühlengebäude (Kernsanierung) mit 16 Wohneinheiten.
Die großzügige Maisonette Wohnung über zwei Etagen hat eine gelungene Aufteilung, im unteren Teil ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, großem Hauswirtschaftsraum und Balkon, ein Gäste-Bad und ein Büro bzw. Extrazimmer. Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit eine geräumigen Duschbad mit Fenster.

- Neue Balkone werden am Altbau vorgesetzt
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur.
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre



Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- allgemein hochwertige und stilvolle Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad
- ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- ein vorgesetzter Balkon
- Gas-Brennwert-Heizung
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmine
- Abstellraum auf dem Gelände
- Glasfaserkabel
Zum Gesamtobjekt :

Die Sechste Schwartauer Projektgesellschaft GmbH & Co. KG hat ein Grundstück in Barmstedt erworben. Auf diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 8.000 m² wird ein altersgerechter Wohnpark mit 73 Wohneinheiten mit Serviceangebot entstehen.

Neben der Wohnanlage befindet sich auf dem Grundstück eine vier Stockwerke umfassende Mühle aus dem 19. Jahrhundert. Sie diente bis ca. 1990 als Schrotmühle und Getreidespeicher für die örtliche Raiffeisen-Genossenschaft. Die alte Mühle wird komplett saniert und für Wohnflächen mit Aufzuganlage umgebaut. Dabei soll die besonders schöne Außenfassade erhalten bleiben, sodass die Mühle ihren ganz eigenen Charme auch weiterhin bewahrt. Durch die besondere Konstruktion, als auch durch die Lage direkt an der Zufahrtsstraße, wird die alte Mühle zum Aushängeschild des Projekts.

Nördlich von Hamburg liegt mitten im Naherholungsgebiet die lebendige Kleinstadt Barmstedt. Vor allem der Rantzauer See mit seiner Schlossinsel übermitteln den Charme dieser grünen Stadt, die seit 2011 ein anerkannter Erholungsort ist.

Der Wohnpark an der Genomühle liegt eingebettet in Grünflächen und trotzdem mit direkter Anbindung an die Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Das denkmalgeschützte etwa hundert Jahre alte Mühlengebäude befindet sich auf dem Grundstück des Projektes.

Allgemeines zum Projekt:
16 Wohneinheiten (12 Wohnungen und 4 Maisonnettewohnungen)
Wohnungsgrößen von 75m2 bis 116m2

Vollsanierung des Baudenkmals Genossenschaftsmühle
Energieeffizienzstandard durch KfW gefördert
Carportanlage, Aufzug, Balkon
Abstellräume auf dem Gelände

Denkmalschutzabschreibung: 8 Jahre = 92 % + 4 Jahre = 72 % der anerkannten Sanierungskosten

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Außenhülle des Gebäudes wird durch eine hochwertige Innendämmung verbessert
hochwertige Fenster erhöhen die Energieeffizienz


Besichtigungstermine:
Wir verabreden gern Besichtigungstermin mit Ihnen.

Immonet-Nr.: 38861686

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Ihr Ansprechpartner

Jutta Bogenschneider

Pariner Straße 7

23611 Bad Schwartau

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Bogenschneider Immobilienamangment GmbH

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