Immonet-Nr.: 38861474

Anbieter-Objekt-ID: 5840-108596

Neubau Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Norderstedt-Mitte

Erdgeschosswohnung mieten in Norderstedt

22846  Norderstedt
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Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Miete inkl. NK
1,495.00 €
Nebenkosten
245.00 €
Heizkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,750.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
112.46 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.03.2020
Endenergiebedarf
32.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fensterlemente gut belichtet und unterstreicht damit die Großzügigkeit des Grundrisses. Die Terrasse in Südost-Ausrichtung ist gepflastert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hellen Fliesen in Holzoptik verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Türen sind ebenfalls weiß. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über eine elektronisch gesteuerte Belüftungsanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Trockner hätte Platz über der Waschmaschine. Im Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche bodentiefe Dusche. Die Einbauküche (UKA) mit ihren hellen Hochglanzoberflächen verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einen E-Herd. Eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sind mieterseits mitzubringen.
Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage und ein Abstellraum, welcher mühelos über einen Aufzug zu erreichen ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Tiefgarage und Aufzug. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss sowie zwei barrierefreie Penthauswohnungen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Der moderne Neubau wurde auf dem ehemaligen Gelände der Bäckerei Schmidt im Herzen von Norderstedt-Mitte errichtet. Von hier aus erreichen Sie in 5-10 Gehminuten das Rathaus, das Kulturzentrum TriBühne, das Kino, mehrere Ärzte und Dienstleister sowie die Moorbekpassage mit all seinen Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Entsprechend erreichen Sie die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte". Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung (ca. 40 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Bis zum Flughafen sind es 15-20 Minuten mit dem Auto. Norderstedt bietet für seine 80.000 Einwohner ein großes Freizeitangebot. Der Stadtpark mit seinen Spielplätzen, einer Wasserskianlage, dem ARRIBA Strandbad sowie dem angebotenen Kulturprogramm liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt. Der Preis/qm beträgt 11,12€.

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3% alle drei Jahre vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38861474

Anbieter-Objekt-ID: 5840-108596

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Ihr Ansprechpartner

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH

Frahmredder 1b

22393 Hamburg

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