Immonet-Nr.: 38855628

Anbieter-Objekt-ID: 2217-2189464

Saniertes Reiheneckhaus mit Garten in Seenähe!

Reihenendhaus kaufen in Duisburg

47229  Duisburg
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Kaufpreis
339,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- komplett saniert und gedämmt
- Garten

Dieses familiengeeignete Reihenendhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer und drei Etagen. Das ehemalige Mehrfamilienhaus mit drei Parteien wurde aufwendig saniert und zur Selbstnutzung ausgerichtet. Es ist auf Wunsch aber auch problemlos wieder als 3-Parteien-Haus nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Gartenzugang und eine Küche. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume inklusive eines nagelneuen, barrierefreien Tageslicht-Duschbades. Letzte Sanierungsarbeiten müssen hier noch fertig gestellt werden. Das Objekt verfügt über 3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster, helle Steinfliesen, eine Fußbodenheizung, sowie eine neue Einbauküche. Im geräumigen Kellergeschoss befindet sich eine neue Fernwärme-Therme. Die Fassade wurde gedämmt und neu verklinkert.

Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Duisburg Friemersheim. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso Ärzte, Kindergärten, Schule sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Die A57 ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Die Lage des Hauses besticht zusätzlich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Toeppersee.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38855628

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