Immonet-Nr.: 38853557

Anbieter-Objekt-ID: 5809-212480

Ideales Einfamilienhaus für Arbeit und Wohnen in unter einem Dach

Einfamilienhaus mieten in Dortmund

44319  Dortmund
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Miete zzgl. NK
950.00 €
Miete inkl. NK
1,220.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
2,300 m²
Baujahr
1986
-Garage
-Garten
-Praxis (im Haus): 2 Büros, 1 Gästezimmer
-Heizung (Holz)

Das gewerbliche Einfamilienhaus liegt in Dortmund - Ortsteil Wickede. Es erstreckt sich über 120 qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilt. Zusätzlich dazu kann der Garten des Hauses genutzt werden. Das Haus kann nur an Mieter, die es auch gewerblich Nutzen wollen, vermietet werden. Für Berufe im Homeoffice ist dieses zweckmäßig aufgeteilte Haus bestens geeignet.
Die Zimmeraufteilung kann je nach Gebrauch auch variieren. Eine Parkgelegenheit für Kunden und Sie selbst bietet die Garage und Garageneinfahrt. Beheizt wird mit Holz. Denkbar ist eine Nutzung für Psychologen, Fußpflege etc.

Das Einfamilienhaus liegt in Dortmund,der größten Stadt des Ruhrgebiets. Diese Metropole hat einiges zu bieten. Unter anderem befinden sich eines der weltweit größten Fußballstadien, sowie große Messehallen und Universitäten hier. Zudem grenzt Dortmund direkt an das Sauerland in südöstlicher und an das Münsterland in nördlicher Richtung. Dortmund hat eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr. Das gut ausgebaute Bus- und Bahnnetz bietet Möglichkeiten sich durch ganz Dortmund und die anliegenden Städte problemlos zubewegen.

Das Haus dient als bewohnbares Gewerbeobjekt und muss auch gewerblich genutzt werden (Homeoffice). Das Haus wird momentan leer geräumt und kann daher auch schon bald von dem Nachmieter bezogen werden.

Kaltmiete: 950€
Nebenkosten: 270€ (inklusive Heizung)
Warmmiete: 1220€

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Frau Miriam Schlüchter

Tel: 0231-398 1970 oder 0176 210598 17.

E- Mail: m.schluechter@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

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Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

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