Immonet-Nr.: 38853240

Anbieter-Objekt-ID: 03122019-63267

Kiel-Suchsdorf: Pluspunkte-Innenlage-Qualität-Ausstattung!

Doppelhaushälfte kaufen in Kiel

24107  Kiel
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Kaufpreis
385,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,565.00 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Courtage für Käufer
3,57
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
212 m²
Baujahr
2009
Endenergieverbrauch
84.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage: Carport
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas


Die Wohnlage:
Diese abgeschirmte, fast versteckte Wohnlage vermutet niemand im Bereich der Eckernförder Straße und dem Steenbeker Weg! Fast alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu genießen Sie Ihren nach Südwesten ausgerichteten, nicht einsehbaren Grundstücksanteil. Das Auto parkt im Innenbereich (Carport).


Das Haus:

Die zweigeschossige linke Haushälfte bietet mit dem vornehmen Klinker, der großflächigen Terrasse mit breiter Markise, den Holzfußböden, dem offenen Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, der formschönen offenen Holztreppe ins Obergeschoß mit den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Vollbad als Wohlfühl Oase. Hinzu kommen der ebenerdige Keller Ersatzraum mit eigener Gastherme mit Warmwasserspeicher, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gartenhaus dazu on Top.

Raumaufteilung:
Die Ausstattung: Auch heute, nach 10 Jahren, könnten Sie nicht besser bauen!

Das Auto: Carport - möglicher Erwerb eines weiteren Carports

Die Heizung: Eigene Gastherme -Brennwerttechnik- mit Warmwasser

Der Grundriss:

Erdgeschoß:

- Gemeinschaftlicher gefliester Hausflur (4,5 m²)
- Zentraler Wohnungsflur (ca. 13,5 m²) mit offener Holztreppe
- offene L-förmige Einbauküche (ca. 6 m²), Markengeräte
- Wohnbereich (ca. 21 m²) mit Austritt auf die Terrasse
- Zugang zum ebenerdigen Keller Ersatzraum
- hochwertiger Sichtschutz zur Nachbar Terrasse
- gut zu nutzendes Holzhäuschen in der Grundstückstiefe

Obergeschoß:

- Zentraler Flur (ca. 4 m²) Parkett, Zugang zum
- Vollbad mit Dusche (ca. 6 m²), Fußbodenheizung, Handtuch
- Heizkörper, Fenster zur Seite
- Schlafzimmer I (ca. 18 m²) mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer II (ca. 21 m²), Parkett

- großzügig gepflasterte Flächen vor dem Haus
- Kellerersatzfläche für Heizung u. a.
- hochwertige massive Metall Einfriedungen


Besichtigungstermine:
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Friedrichs

Energieausweis:
Ein neuer Energieausweis wird z. Z. erstellt.

Immonet-Nr.: 38853240

Anbieter-Objekt-ID: 03122019-63267

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Ihr Ansprechpartner

Hans Friedrichs

Am Dörpsdiek 1 - 3

24109 Melsdorf

Ihr Anbieter

IGF Immobilien Immobiliengesellschaft Friedrichs mbH

Diethelm Butenschön

Am Dörpsdiek 1 - 3

24109 Melsdorf

IPA Business Partner

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