Immonet-Nr.: 38851166

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10540-434844

renoviert - gemütlich mit Balkon - am Waldrand - mit Tiefgarage

Dachgeschosswohnung mieten in Trittau

22946  Trittau
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Miete zzgl. NK
630.00 €
Miete inkl. NK
820.00 €
Mietpreis/ m²
10.56 €
Nebenkosten
70.00 €
Heizkosten
80.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59.68 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Keller
Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das weiß geflieste Wannenbad ist gut geschnitten und verfügt über eine Duschabtrennung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Der Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachbodenraum sind ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem neuen hellen Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung wird komplett frisch und hell gestrichen übergeben.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses; in einer ruhigen Sackgasse gelegen direkt am Wanderweg der Hahnheide. Dadurch wohnen Sie ruhig und im Grünen, sind aber dennoch in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Ortskern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Bodenabstellraum. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral und die Treppenhausreinigung sowie die Grundstückspflege und der Winterdienst werden durch einen Dienstleister erledigt.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Trittau liegt im Zentrum eines Naherholungsgebiets östlich von Hamburg, umgeben von zahlreichen Seen und Waldgebieten. Die familienfreundliche Stadt bietet etliche Spielplätze und Kindergärten, eine Grund-, und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Trittau ist großzügig mit Arztpraxen und Apotheken versorgt, das Zentrum der Stadt ist geprägt durch viele Einkaufs- und dazugehörige Parkmöglichkeiten. Die meisten Schulen, Einrichtungen, Geschäfte und Supermärkte sind zentral gelegen und bequem zu Fuß erreichbar. Trittau bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie. Als kulturelles Zentrum für die gesamte Umgebung hat sich die Trittauer Wassermühle etabliert. Hier finden in regelmäßigen Abständen Ausstellungen und Konzerte in- und ausländischer Künstler statt. Hamburgs Stadtgebiet, ist in ca. einer halben Stunde über die Anschlussstelle Witzhave der Autobahn A24 erreichbar. Nicht viel länger dauert die Fahrt über die A1 zur Ostsee mit ihren zahlreichen Stränden und Bädern.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Eine Hundehaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 014
Kautionshinweis: 1890.00 1890.00

Immonet-Nr.: 38851166

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10540-434844

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Ihr Ansprechpartner

Tilo Hoppenrath

Poststr. 39

22946 Trittau

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