Immonet-Nr.: 38847132

Anbieter-Objekt-ID: 19026_2-666449

Familienfreundliche Erdgeschoßwohnung in Blankenese

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

22587  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,195.00 €
Miete inkl. NK
2,895.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten
350.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1958
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
148.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Öl

Diese Wohnung besticht durch den besonderen Grundriss, der sich über ca. 164,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoß bis hin zu einer Nutzfläche von ca. 104,00 m² im Souterrain erstreckt.
Sie betreten diese großzügige Wohnung über einen gefliesten Flur von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoß / Hochparterre haben. Hier befinden zwei reell große Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Über die neuwertige, offene Küche, mit Blick in den Süd-Garten und auf die Terrasse, gelangen Sie in das Esszimmer. Das Esszimmer ist über eine große Glas-Schiebetür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer besticht durch seine große, bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur eigenen Süd-Terrasse und dem parkähnlichen Garten. In den kälteren Monaten sorgt der offene Kamin für Wohlbefinden. Beide Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, zudem befindet sich im Wohnzimmer noch ein weiterer Raum, der als Abstellraum, z. B. für die Gartenmöbel, genutzt werden kann.
Abgehend vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Souterrain. Hier befinden sich drei weitere Räume. Die Belichtung durch Tageslicht ist dank großer Fenster und Kasematten gewährleistet. Die Böden in dieser Etage sind in den Wohnräumen mit modernem Designplanken Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zudem befinden sich hier ein weiteres Vollbad, ein Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum.

In dieser Immobilie wohnen Sie in Hamburg­ Blankenese, nur etwa 15 km westlich vom Hamburger Stadtzentrum. Der Dorfkern von Nienstedten, mit seinen diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kindergärten und der Grundschule Nienstedten liegen nicht weit entfernt. Und auch Blankenese mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist sehr gut zu erreichen.
Der bekannte Hirschpark liegt vis á vis der Wohnung und auch der Elbstrand, das Blankeneser Treppenviertel sowie weitere Parks und Grünflächen, wie der Goßler­ und Jenischpark, befinden sich im nahen Umfeld, das einen hohen Freizeit­ und Erholungswert bietet.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 30 Minuten Autofahrt. Und auch an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über den Bahnhof Blankenese oder Hochkamp, sowie diverse Buslinien, gut angeschlossen.

Bei Bedarf können Garagenstellplätze zu je 80,00 € gemietet werden.
Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38847132

Anbieter-Objekt-ID: 19026_2-666449

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