Immonet-Nr.: 38841183

Anbieter-Objekt-ID: 19034113-1117127

Erstbezug! Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Top-Lage

Erdgeschosswohnung mieten in Dortmund

44229  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,220.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: ERDWAERME

- separater Hauseingang
- Fußbodenheizung
- zentrale Belüftung
- Smarthomesteuerung
- Spots
- hochwertige Fliesen in Betonoptik
- Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Außenstellplatz für bis zu zwei Autos optional anzumieten

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Zweifamilienhauses in bester Lage von Löttringhausen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung zeichnet sich vor Allem durch die luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung aus. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden eine Einheit. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer hat mit fast 16m² eine ansprechende Größe. Ein dritter Raum bietet sich optimal als Ankleidezimmer an.
Das Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Ein überlanger Außenstellplatz ist optional anzumieten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld mit schönen Gärten und einer von Einfamilienhäusern geprägten Bebauung aus. Die in unmittelbare Nähe gelegenen Denkmäler, Parks und der Dortmunder Stadtforst unterstreichen Vorteile der Lage durch zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Golfplätze in Dortmund und Herdecke befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Angebot an vielfältiger Gastronomie befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in den benachbarten Stadtteilen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38841183

Anbieter-Objekt-ID: 19034113-1117127

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund Süd

Feldbank 1

44265 Dortmund

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