Immonet-Nr.: 38840884

Anbieter-Objekt-ID: 7fca6fd879-1879645

Attraktive Kapitalanlage: Sicher vermietete 2-Zi.-ETW in Leipzig-Reudnitz

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Leipzig

04317  Leipzig
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Kaufpreis
75,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,500.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,688.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
40 m²
Baujahr
1920
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
+ Sicher vermietet
+ Sanierter Altbau
+ Duschbad
+ Separate Küche
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Monatl. Hausgeld: 138 €

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Leipzig-Reudnitz. Die ca. 40 m² große, sanierte Immobilie liegt in der ersten Etage eines 1920 erbauten, repräsentativen Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 helle Zimmer, deren Altbaucharme sich unter anderem in charakteristisch hohen Decken und großen Fenstern zeigt.

Die Wohnung ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.688 € vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Das monatliche Hausgeld beträgt 138 €.

Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer verfügt die gepflegte Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihren Mietern zudem ein eigenes, ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr.: 1019985

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.688,00 EUR

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Reudnitz, in einer Wohngegend mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Im Umkreis von nur ca. 300 m sind viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ansässig, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants.

Für Ruhe, Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien stehen Ihren Mietern im Umkreis von ca. 500 m diverse Grünflächen, wie der Ramdohrsche Park, der Reudnitz Skatepark oder der Lene-Vogt-Park mit seinen vielen Liegewiesen zur Verfügung.

Dank der nur ca. 4 Gehminuten entfernten Tramhaltestelle Koehlerstraße besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Ihre Mieter bereits in rund 7 Fahrminuten die Leipziger Innenstadt erreichen. Für einen optimalen Anschluss an das Straßennetz sorgt zudem die Bundesstraße 2.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Wohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38840884

Anbieter-Objekt-ID: 7fca6fd879-1879645

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