Immonet-Nr.: 38840817

Anbieter-Objekt-ID: 5f302143f9-1879645

Modernisiertes 5-Zi.-RMH mit schönem Außenbereich in grüner Lage nahe Hamburg - Erbpacht

Reihenmittelhaus kaufen in Kaltenkirchen

24568  Kaltenkirchen
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Kaufpreis
274,500.00 €
Kaufpreis/ m²
2,308.70 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118.9 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
393 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Stilvolle Ausstattung
+ Effizienter Schnitt
+ Garten, Terrasse, Balkon
+ Moderne Einbauküche (2016)
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC, Ankleidezimmer
+ Schwedenofen im Wohnbereich
+ Keller inkl. Werkstatt, Hobby- und Waschraum
+ Garage und Außenstellplatz
+ Familienfreundliche Wohnumgebung
+ Naturnahe Lage nahe Hamburg

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergieverbrauch: 393 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

In einer grünen und familienfreundlichen Wohnsiedlung rund 30 km nördlich von Hamburg steht dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Kaltenkirchen zum Verkauf. Es wurde 1973 auf einem ca. 240 m² großen Erbbaugrundstück (halbjährlicher Erbbauzins: 147 €) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche ca. 119 m², die sich auf 5 helle und freundliche Zimmer verteilt. Zu den Highlights der attraktiven Immobilie zählen nicht nur ihre ruhige und zugleich großstadtnahe Lage sowie ein vorteilhafter Schnitt, sondern ebenfalls ein geschmackvoll gestalteter Außenbereich: Eine überdachte Terrasse, ein Garten mit Gartenhaus und ein Balkon eignen sich hier ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem rundum gepflegten und modernisierten Zustand. Ein großes, stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad bietet Ihnen hier gehobenen Wohnkomfort, während schöne Natursteinböden und charmante Sprossenfenster für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Einzelne Einrichtungselemente, wie die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 (exkl. Waschmaschine), der Schwedenofen im Wohnzimmer sowie mehrere geschmackvoll integrierte Schrankwände, können auf Wunsch hin von den aktuellen Eigentümern übernommen werden.

Das Herzstück der Immobilie bildet ein großzügiger Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, der sich aus dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einem Esszimmer mit offener Küche zusammensetzt. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss der Etage. Im Obergeschoss befinden sich zudem 3 komfortable Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und angrenzendem Ankleidebereich. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Vollkeller mit separatem Garteneingang, der u.a. über eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Hobbyraum verfügt, sowie eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz.

Objektnr.: 17239

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einem grünen und gepflegten Wohngebiet in der ca. 21.000 Einwohner umfassenden Stadt Kaltenkirchen rund 30 km nördlich von Hamburg. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Ihnen die Wohnlage einen ruhigen und familienfreundlichen Rückzugsort bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Erreichbarkeit der Großstadt.

Der Stadtkern mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und Restaurants befindet sich nur ca. 1,5 km von Ihrem Zuhause entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof erreichen Sie mit dem Auto bereits in ca. 5 Minuten. Ein knapp 15 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine ca. 10 Gehminuten entfernte Apotheke sorgen darüber hinaus für eine komfortable Grundversorgung vor Ort.

Von zahlreichen Kitas über 3 Grundschulen bis hin zu einem Gymnasium bietet Kaltenkirchen eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungslandschaft, die seine Familienfreundlichkeit unterstreicht. Die Nähe zu einem Freizeitpark, einem Freibad und der beliebten HolstenTherme garantiert Ihnen zudem ein umfangreiches Freizeitangebot.

In nur ca. 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Kaltenkirchen und bindet Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr an. Optimalen Anschluss an das Straßennetz genießen Sie außerdem durch die A7 sowie die Bundesstraßen 4 und 206 - so erreichen Sie das Hamburger Zentrum mit dem Auto in rund 45 Minuten, wodurch sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

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