Immonet-Nr.: 38838560

Anbieter-Objekt-ID: 0-267-1491459

RESERVIERT!!! Neubau: Barrierefreie Eigentumswohnung mitten in Westerstede

Wohnung kaufen in Westerstede

Kuhlenstraße 5
26655  Westerstede
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Kaufpreis
215,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,555.87 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.12 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung:

Zentraler geht es kaum In Westerstede, in nächster Nähe zum Beginn der Fußgängerzone und zum Stadtpark entsteht dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Untergeschoss Geschäfts- oder Praxisräume enthalten wird. In den drei Geschossen darüber werden insgesamt 10 Wohnungen erstellt. Die Wohnungen werden allesamt barrierefrei gestaltet sein. Selbstverständlich wird ein Aufzug installiert werden, und auch KFZ-Stellplätze direkt am Gebäude werden in ausreichender Anzahl vorhanden sein. Die Penthäuser verfügen sogar über eine eigene Garage im Gebäude.

Die Außenfassade wird mit hellem Mineralputz sehr ansprechend gestaltet. Die Kunststofffenster werden mit 3-fach-Verglasung ausgestattet sein. Auf Wunsch können auch Rollläden gegen Aufpreis installiert werden. Abgesehen vom bereits erwähnten KFZ-Stellplatz verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind hier im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch können diese auch in Eigenleistung erbracht werden. Ein Preisnachlass ist in diesem Falle möglich (siehe Preisangaben im Exposé).

Technik:

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Brennwertanlage in Kombination mit Solarthermie. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Für den Internetzugang soll ein Glasfaseranschluss sorgen.

Zur Lage:

Inmitten des Westersteder Stadtzentrums - in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zur Fußgängerzone wird dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede.

Der Kurort Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind während der Bauphase nur eingeschränkt und nur nach vorheriger Rücksprache mit der Volksbank Westerstede eG möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Abweichungen in der Bauausführung sind nicht ausgeschlossen. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.


Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 84,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03451000

Immonet-Nr.: 38838560

Anbieter-Objekt-ID: 0-267-1491459

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Loers

Peterstraße 19

26655 Westerstede

Ihr Anbieter

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung

Ralf Loers

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