Immonet-Nr.: 38838499

Anbieter-Objekt-ID: KT890-491384

***Halbes Haus auf großem Grund***

Doppelhaushälfte kaufen in Heidgraben

25436  Heidgraben
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Kaufpreis
295,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
812 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
- Dach neu 2019
- Fenster neu 2018
- Einbauküche neu 2018
- Gasöfen dezentral
- Evtl. weitere Bebauung möglich
- Carport
- Renovierungsbedarf

Auf über 800 m² Grundstücksfläche wurde im letzten Jahrhundert diese charmante Haushälfte in der beliebten Gemeinde Heidgraben erbaut. Der individuelle Grundriss teilt ca. 115 m² Wohnfläche in 4 Zimmer, ein großzügiges Vollbad, Küche und Flur auf. Zusätzliche Reserven stehen unter dem kürzlich erneuerten Dach zur Verfügung.
Der Zustand der Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig. Aktuell wird das Haus beispielsweise dezentral mit Gasöfen beheizt. Eine Installation einer zentralen Gasheizung ist sicherlich empfehlenswert.
Einige "große" Investitionen wurden jedoch kürzlich bereits vom Eigentümer getätigt. Somit präsentiert sich das Haus mit einem neuen Dach (2019) modernen Fenstern (2018) und einer erneuerten Einbauküche (2018).

Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung. Eine Bauvoranfrage wird aktuell gestellt.

Preisinformation:
2 Carportplätze
2 Stellplätze

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38838499

Anbieter-Objekt-ID: KT890-491384

Ihr Ansprechpartner

Lars Gersdorf

Elbchaussee 18

22765 Hamburg

Ihr Anbieter

finesse Immobilien GmbH

Martin Mohrdieck

Elbchaussee 18

22765 Hamburg

IPA Business Partner

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