Immonet-Nr.: 38835514

Anbieter-Objekt-ID: 7128-91927

Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen - 1990 kernsaniert.

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Wetter

58300  Wetter
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
98,120.00 €
Courtage für Käufer
3.6 % zzgl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
16
Gesamtfläche ca.
1,045 m²
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Baujahr
1918
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
86.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
95.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1918
  • Anzahl Etagen: 2
Penthouse: Ausstattung der Spitzenklasse, separates Granittreppenhaus, Marmor, Hochglanzfliesenbeläge, Parkettdielen, offener Kamin, (Gas/ Holzkombination), Glasfasertapeten, Dachterrasse mit Markise und Holzpanelen.

Baujahr 1916, Kernsanierung 1990.

Verbrauchsweisweis, Gültig bis 01.06.2024, Wärmekennwert 86,9 kWh, Effizienzklasse C, Baujahr 1918/1990

Gewerbe: Sehr gute Ausstattung, abgehängte Decken, Niedervoltbeleuchtung, Isolierverglasung, Betondecken, Deckentraglast teilw. 1.500 kg/m², Dach und Wände wärmeisoliert.

EG ca. 450 m² Nfl. Büro/Praxis
1.OGca. 256 m² Nfl. Schulungszentrum
1.OGca. 44 m² Wfl. Wohnung
2.OG ca. 220 m² Wfl. Penthouse
2.OG ca. 75 m² Wfl. Wohnung

Mieteinnahmen: EUR 98.120,-- p.a. *kalkuliert*

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.120,00 EUR

Ca. 300 m vom Hartkortsee entfernt, ca. 500 m zur Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel Linien:
SB 38, 535 / 55, Bürgerbuslinie 1, 2 und 3.

Autobahnverbindung : 2 km zur A1, bis zum Einkaufszentrum sind es 10 min Fußweg
Die Immobilie ist auf Grund der Zentrallage ideal zur Eigennutzung oder aber auch
zur Vermietung geeignet.

Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
info@immob-schneider.de
www.immob-schneider.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 339,00 m², Nutzfläche: 706,00 m², vermietbare Fläche: 1.045,00 m², Sonstige Fläche: 706,00 m², modernisiert: 1990

Immonet-Nr.: 38835514

Anbieter-Objekt-ID: 7128-91927

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