Immonet-Nr.: 38822531

Anbieter-Objekt-ID: 42450108-03627-1964912

Reinkommen und wohlfühlen! Helle moderne 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Hamborn

Erdgeschosswohnung mieten in Duisburg

47166  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
414.00 €
Miete inkl. NK
594.00 €
Nebenkosten
110.00 €
Heizkosten
70.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
69.19 m²
Baujahr
1902
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- frisch renoviert
- Gaszentralheizung
- Aussenrollos
- moderne Laminat-Böden

Mit wenig Aufwand ins neue Zuhause! Bei dieser schönen 2,5 Raum-Mietwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche können Sie sich Renovierungsarbeiten sparen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde erst vor kurzem von einer Fachfirma frisch renoviert. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Es ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Sitzlandschandschaft und die Lowboards. Direkt nebenan ist ein kleiner Raum der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. It's up to you..... Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, wo Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen können. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen! Die Gestaltung mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ist zeitgemäß, die Dusche verfügt über einen niedrigen Einstiegt und Tageslicht gibt es auch noch. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollos ausgestattet! Die Küche ist angenehm groß und ermöglicht sogar das Einstellen eines Esstisches, sodass auch die wertvolle Zeit beim Kochen zeitgleich mit der Familie genutzt werden kann.
Bei dieser Wohnung kommen auch Naturliebhaber und Gartenfans auf Ihre Kosten! Bei Bedarf ist es möglich, eine Gartenparzelle zur alleinigen Nutzung anzumieten.
Direkt vor der Haustür sind Stellplätze für PKW s vorhanden.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich und Ihre Familie persönlich von den Vorzügen, die Ihnen die Wohnung zu bieten hat - wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 414,00 EUR

Alt-Hamborn gehört zusammen mit Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttergsbach zum Stadtteil Hamborn. Im Norden grenzt der Stadtteil an Marxloh, im Osten an Neumühl, im Süden an Meiderich und im Westen an Bruckhausen. In Hamborn leben etwa 70.000 Menschen, von denen sich circa 11.000 in Alt-Hamborn angesiedelt haben.
In Alt-Hamborn mit seiner Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung leben die verschiedensten Nationalitäten. Entsprechend abwechslungsreich ist auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dreimal pro Woche ist Markttag auf dem Hamborner Altmarkt. Dort befindet sich auch die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und einigen kleinen internationalen Gaststätten. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.
Viele öffentliche Grünanlagen lockern das Ortsbild auf. Hier befindet sich der Botanische Garten. Etwas weiter im Südosten liegt der Landschaftspark- Duisburg-Nord (Duisburg-Meiderich), in dem man viel Zeit verbringen kann. Auf einem alten Industriegelände findet man heute einen modernen Multifunktionspark zum klettern, tauchen, spazieren gehen oder im Sommer das Open-Air-Kino genießen. Von einem ehemaligen Hochofen, der zu einem Aussichtsturm umfunktioniert wurde, hat man einen einzigartigen Blick über die Stadt.
Aber nicht nur Natur- und Sportsfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Im Abteizentrum Hamborn gibt es ein regelmäßiges Unterhaltungsprogramm mit klassischer Musik, Kabarett und Kleinkunst. Außerdem wird in Alt-Hamborn zweimal jährlich ein Stadtteilfest ausgetragen: das Alt-Hamborner-Frühlingsfest und die -Herbsttage.
Alt-Hamborn ist ein liebens- und lebenswerter Stadtteil für alle, die gerne in einem multikulturellen Umfeld leben. Die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils durch die Autobahnen A 59 und A 42 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel machen Alt-Hamborn auch für Berufspendler interessant.

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38822531

Anbieter-Objekt-ID: 42450108-03627-1964912

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Frank Jürgen Müller

Geistmarkt 17

46446 Emmerich

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien

Frank Müller

Geistmarkt 17

46446 Emmerich

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.