Immonet-Nr.: 38820467

Anbieter-Objekt-ID: 67388-53139

Einzigartige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am gefragten Burgberg in Erlangen

Dachgeschosswohnung kaufen in Erlangen

91052  Erlangen
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Kaufpreis
469,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114.32 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
110.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Personenaufzug

Diese wertvolle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, das 1979 in herrschaftlicher Lage am Burgberg errichtet wurde.

Sie verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 114 m² und ist in allen Wohnbereichen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster besitzen Rollläden. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Über das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 46 m² erreichen Sie den schönen Westbalkon, der zu einem gemütlichen Glas Wein einlädt. Die Küche enthält eine Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Von dort erreicht man zugleich den Wohn- und Essbereich. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Ost-Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns eine Kontaktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé per Download-Link zusenden können. Erst nach dem Download dürfen wir uns bei Ihnen melden und Besichtigungen vereinbaren.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Dieses Anwesen liegt in der exponierten Lage am Erlanger Burgberg. Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Bamberg eine der elf Regionalmetropolen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt sie als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Nordbayern. Heute wird die Stadt vor allem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie den zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG geprägt. Mehrere Theater sowie Museen gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, viele Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs, der A73 sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 38820467

Anbieter-Objekt-ID: 67388-53139

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