Immonet-Nr.: 38820148

Anbieter-Objekt-ID: 10106-2294201

Neubau Stadthaus-Villa sehr guter Lage von HH-Lurup

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22547  Hamburg
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Kaufpreis
509,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Massivbauweise Markenbaumaterialien. Lesen Sie dazu unsere Baubeschreibung 2019 für Häuser in massiver Bauweise. Hochwertige Ausstattung, Kunststofffenster mit 3-fach-Vergasung, Außenmauerwerk mit LIAPLAN-Stein, Innenmauerwerk Kalksandstein. Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen, Fliesen von 30 X 60 bis 60 x 60 cm, hochwertige Sanitärausstattung mit Grohe Armaturen mit Sparfunktionen, Brennwerttechnologie mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung............

Das Projekt liegt auf einem sehr schönen und ruhigen Grundstück in Hamburg-Lurup in einem gewachsenen Umfeld von 1-Fam.-Häusern und trotzdem Zentral, alle Einkaufsmöglichkeriten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen. Genaue Angaben erhalten Sie in unserem Expose oder kontaktieren Sie uns direkt. Bei Angabe von Adressdaten erhalten Sie von uns den genauen Standort. Gern stehen wir Ihnen auch für ein pers. Beratungsgespräch zur Verfügung, entweder in unserem Büro an der Elbchaussee 140 oder am Projektort.

Raumaufteilung:
Die beiden freistehenden Stadthaus-Villen verfügen über eine moderne offene Raumaufteilung im EG und schon beim Betreten wird das erste Highligt sichtbar, der Blick zu offenen Empore im OG. Im EG eine offene Küche, eine offene Diele bis hin zum großzügigen Wohn-Essbereich und der massiven Betontreppe zur Erschießung des Obergeschosses. Hier befinden sich 3 Schafräume, einer mit Ankleide, sowie das große Bad mit abgegrenztem WC-Bereich, Dusche mit bodengleichem Edelstahleinlauf, Badewanne und und und........

Das Grundstück:
Das Grundstück ist nicht Bestandteil eines Werkvertrages mit der MTM Michael Teske Massivhaus GmbH und wird direkt vom Eigentümer zum Kauf angeboten. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über den vom Verkäufer beauftragten Makler, hier fällt eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Grundstückskaufpreis an.


Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung des Grundstücks ist ausdrücklich nur mit uns oder dem vom Verkäufer des Grundstücks beauftragten Makler mglich. Vereinbaren Sie dazu bitte einen Termin mit unserem Büro unter 040 - 881 562 00.

Montag - Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr
Freitags von 09:00 bis 14:30 Uhr

Immonet-Nr.: 38820148

Anbieter-Objekt-ID: 10106-2294201

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Ihr Ansprechpartner

Michel Teske

Elbchaussee 140

22763 Hamburg

Ihr Anbieter

MTM Michael Teske Massivhaus GmbH

Michel Teske

Elbchaussee 140

22763 Hamburg

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