Immonet-Nr.: 38816643

Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-19-009-1-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Schöne Villa aus 2017 mit exklusiver Ausstattung nahe Reinfeld

Villa kaufen in Reinfeld

23858  Reinfeld
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Kaufpreis
749,000.00 €
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Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
305.77 m²
Grundstücksfläche ca.
2,422 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Dieses großzügige Anwesen wurde erst im Jahr 2017 erbaut. Das Haus ist mit exklusiver Ausstattung auf dem modernsten Stand der Technik versehen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 305 qm in 6,5 Zimmern. Dabei strahlt jeder Raum der zeitgemäßen Architektur lichte Weite aus. Highlight ist ein zentraler Wohn- und Essbereich, der sich über fast 80 qm erstreckt. Ein Kachelofen sorgt hier für besondere Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer edlen Kochinsel der Marke Häcker Classic ausgestattet.
Ein Wintergarten, ein geschützter Windfang sowie drei weitere Räume und ein Bad erweitern den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei weitere Bäder mit Saunabereich befinden sich im Obergeschoss. Der sehr offene Grundriss des Hauses erlaubt eine zentriert errichtete Treppe mit großen Flurbereichen.

Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Es wird mittels Gas-Zentral Brennwert versorgt und verfügt über Solararthermie zur Warmwasseraufbereitung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.422 qm bietet eine unverbaute Aussicht in freie Natur. Am Rand der Rasenfläche liegen ein großer Fischteich sowie ein geräumiger Schuppen. Zwei Terrassen ermöglichen den ebenso sonnigen wie geschützten Aufenthalt draußen. Hier zu leben bietet entspannte, ungestörte Freiheit auf hohem Niveau.

Weitere Infos erhalten Sie gerne persönlich, telefonisch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Buchenblätter, eine gelbe Rapsblüte, ein Bach und natürlich das Reh finden sich im Wappen von Rehhorst und beschreiben trefflich die ausgesprochen idyllische und ruhige Lage. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Stormann und liegt inmitten des Dreiecks der zauberhaften Städte Lübeck - Bad Oldesloe - Bad Segeberg. Pöhls mit seiner teilweise bäuerlichen Struktur ist umgeben von Feldern soweit das Auge reicht.

Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in den 6 km entfernten Orten Zarpen oder Heilshoop. Zahlreiche Schulen und Ärzte befinden sich nächsten größeren Orten, die alle auch eine gute Infrastruktur bieten.
Die Bushaltestelle im Ortskern verbindet mit zwei Linien nach Lübeck, Rheinfeld und die Region. Die drei Autobahnen A1, A20 und A21 führen ebenso wie zwei Bundesstraßen fast wie im Kreis um die Gemeinde herum und verbinden zu der Metropole Hamburg ebenso rasch wie nach Kiel, Lübeck, Rostock oder Fehmarn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.90

Immonet-Nr.: 38816643

Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-19-009-1-1581283

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